【企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告】11套哈爾濱房產(chǎn)公開處置項(xiàng)目項(xiàng)目信息披露
【信息時間：2024-12-12】
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11套哈爾濱房產(chǎn)公開處置項(xiàng)目項(xiàng)目信息披露
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標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的1:哈爾濱市道里區(qū)遠(yuǎn)大公寓B3棟C單元25層2501 |
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項(xiàng)目編號 |
[2024]哈產(chǎn)交ZC065 |
掛牌價格 |
標(biāo)的1:1026373元 |
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公告號 |
[2024]2099 |
掛牌公告期 |
不少于10個工作日 |
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掛牌起始日期 |
2024年12月12日 |
掛牌截止日期 |
2024年12月26日 |
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標(biāo)的所在地區(qū) |
黑龍江省·哈爾濱市 |
公告類別 |
資產(chǎn) |
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轉(zhuǎn)讓方承諾
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本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱我方）擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。 依照公開、公平、公正、誠信的原則本轉(zhuǎn)讓方作如下承諾： 1、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓材料及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 5、本轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對委托公開掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目基本條款的解釋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 6、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)如涉及權(quán)屬過戶，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價結(jié)束后，本轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方辦理相關(guān)權(quán)屬過戶。 7、本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本轉(zhuǎn)讓方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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轉(zhuǎn)讓方名稱
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哈爾濱市南崗區(qū)資產(chǎn)服務(wù)中心
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資產(chǎn)評估情況
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評估基準(zhǔn)日
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2024年09月14日 |
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資產(chǎn)評估值
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詳見明細(xì) |
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轉(zhuǎn)讓底價
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標(biāo)的1:1026373元 |
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交易方式
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掛牌轉(zhuǎn)讓
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競價規(guī)則
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意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、網(wǎng)站交易操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
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自由報價起止時間
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從2024年12月13日 09時00分至2024年12月27日 10時00分止。
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限時競價期
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從2024年12月27日 10時00分開始。
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競價階梯 |
500.0元或500元整數(shù)倍 |
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標(biāo)的1 |
房屋建筑物
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坐落位置
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建成年月
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房產(chǎn)證號
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目前用途
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附屬設(shè)施
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參考建筑面積（平方米）
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使用年限
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已用年限
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總層數(shù)
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所在層數(shù)
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土地
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坐落位置
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土地證號
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土地面積
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用途
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類型
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使用年限
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已用年限
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批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件
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《關(guān)于成立處置南崗區(qū)涉案財物工作專班的會議紀(jì)要》、《授權(quán)委托書》（2024年12月3日） |
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批準(zhǔn)單位名稱
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交 |
信息公布公告期
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不少于10個工作日
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信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。
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不變更條件，按照不少于10個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。
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信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取
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采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
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價款支付方式
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一次性付款
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
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一、交易方式 1、信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 二、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，并由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。 三、對受讓方的要求 （一）意向受讓方須提交相關(guān)材料并在保證金繳納截止時間之前（以到賬時間為準(zhǔn)）交納交易保證金至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司指定賬戶（以下簡稱“哈交所”）。 （二）意向受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后 10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 （三）受讓方應(yīng)在《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后 5 個工作日內(nèi)交齊全部交易價款及交易服務(wù)費(fèi)。 （四）受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的任何稅、費(fèi)按照相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，由法定義務(wù)人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人。 意向受讓方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。 四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價款支付 （一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。 （二）交易價款通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司賬戶進(jìn)行結(jié)算。 受讓方按照《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付交易價款后： 1、若《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。 2、若《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中沒有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。 五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 服務(wù)費(fèi)按成交金額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi)的辦法收取: 六、交交款方式：本次交易價款采用轉(zhuǎn)賬（網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。 七、聲明： 哈交所對信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。 |
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保 |
交納金額
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標(biāo)的1:20000.0元 |
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交納截止時間
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2024年12月27日 09時00分 （具體以到賬時間為準(zhǔn)）
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交納方式
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網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等方式
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處置方法
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意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，將追溯意向受讓方或受讓方成交價款的 20%的違約金。意向受讓方或受讓方交納的違約金將優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （1）在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）； （2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）； （3）在被確定為最終受讓方后未按約定時限簽署《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定時限履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)義務(wù)的; （4）其他違反公告內(nèi)容或受讓承諾事項(xiàng)的。
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受讓方資格條件及要求
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1、 意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、 意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。 3、 意向受讓方承諾所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、 轉(zhuǎn)讓成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、 意向受讓方須自行去標(biāo)的所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢標(biāo)的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。 |
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其他需要披露的內(nèi)容
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本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說明： 標(biāo)的基本情況詳見明細(xì)，本次轉(zhuǎn)讓的11處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方未提供房屋所有權(quán)證，是否可以辦理過戶以及辦理過戶的限制條件，由意向受讓方向標(biāo)的所在的相關(guān)部門自行咨詢。意向受讓方須實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀及所在位置。標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)測為準(zhǔn)。 根據(jù)評估報告顯示：哈爾濱市道里區(qū)遠(yuǎn)大公寓B3棟C單元25層2501室與哈爾濱市道里區(qū)遠(yuǎn)大公寓B3棟C單元25層2502室打通、哈爾濱市道里區(qū)遠(yuǎn)大公寓B3棟C單元25層2503室與哈爾濱市道里區(qū)遠(yuǎn)大公寓B3棟C單元25層2504室打通、哈爾濱市道里區(qū)遠(yuǎn)大公寓B3棟C單元25層2513室、2514室、2515室、2516室打通；該標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)可能有改動，以實(shí)際交房狀態(tài)為準(zhǔn)；因房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變，由意向受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體詳詢展示聯(lián)系人。 二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以中國檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)黑龍江有限公司出具的SFJD-NGCZFC-20240914(1)~SFJD-NGCZFC-20240914(11)的價格評估報告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。因有關(guān)部門存在臨時規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方會積極配合辦理。 七、本項(xiàng)目報名時間為2024年12月13日9時至2024年12月26日16時，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。 八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《南崗區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 |
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相關(guān)附件
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項(xiàng)目聯(lián)系人
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吉女士
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聯(lián)系電話
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58700011
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企業(yè)聯(lián)系人
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胡先生
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聯(lián)系電話
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82705873
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