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標(biāo)的名稱

標(biāo)的1:哈爾濱市道里區(qū)康泰嘉園小區(qū)14號樓1單元19層1901室和康泰嘉園小區(qū)922號車位
標(biāo)的2:哈爾濱市道里區(qū)康泰嘉園小區(qū)14號樓1單元20層2001室和康泰嘉園小區(qū)924號車位
 

項目編號

[2024]哈產(chǎn)交ZC066 

掛牌價格

標(biāo)的1:1662280元
標(biāo)的2:1678980元 

公告號

[2024]2117 

掛牌公告期

不少于20個工作日 

掛牌起始日期

2024年12月13日

掛牌截止日期

2025年01月14日

標(biāo)的所在地區(qū)

黑龍江省·哈爾濱市·道里區(qū)

公告類別

資產(chǎn) 

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓行為是本轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé) 任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。                          

轉(zhuǎn)讓方名稱

黑龍江歲寶熱電有限公司

資產(chǎn)評估情況

評估基準(zhǔn)日

2024年04月15日 

資產(chǎn)評估值

標(biāo)的1:1662280元
標(biāo)的2:1678980元

轉(zhuǎn)讓底價

標(biāo)的1:1662280元
標(biāo)的2:1678980元

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

競價規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、網(wǎng)站交易操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。

自由報價起止時間

從2024年12月16日 09時00分至2025年01月15日 10時00分止。

限時競價期

從2025年01月15日 10時00分開始。

競價階梯

1.0萬元或1.0萬元的整數(shù)倍

標(biāo)的1



房
屋
建
筑
物

坐落位置

哈爾濱市道里區(qū)康泰嘉園小區(qū)

建成年月

2014年

房產(chǎn)證號

黑（2023）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0092102號

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

房產(chǎn)：132.54 、 車位使用面積：12

使用年限

已用年限

總層數(shù)

25

所在層數(shù)

19

標(biāo)的2



房
屋
建
筑
物

坐落位置

哈爾濱市道里區(qū)康泰嘉園小區(qū)

建成年月

2014年

房產(chǎn)證號

黑（2023）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0096067號     

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

房產(chǎn)：132.54 、 車位使用面積：12      

使用年限

已用年限

總層數(shù)

25

所在層數(shù)

20

批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件

《關(guān)于對黑龍江歲寶熱電有限公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批復(fù)》、《黑龍江歲寶熱電有限公司第九屆董事會第三十五次會議決議》    

批準(zhǔn)單位名稱

哈爾濱哈投投資股份有限公司、哈爾濱投資集團(tuán)有限責(zé)任公司     

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于20個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照不少于20個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

網(wǎng)絡(luò)競價方式。 

價款支付方式

一次性付款 

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。  
（二）信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。  
二、意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。  
三、對受讓方的要求     
（一）意向受讓方須提交相關(guān)材料并在保證金繳納截止時間之前（以到賬時間為準(zhǔn)）交納交易保證金至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司指定賬戶。  
（二）意向受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后 5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。  
（三）受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效后 5 個工作日內(nèi)交齊全部交易價款及交易服務(wù)費。  
（四）受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的任何稅、費具體詳情請見《房產(chǎn)交易合同》。意向受讓方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。  
四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價款支付  
（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。  
（二）交易價款通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司賬戶進(jìn)行結(jié)算。  
受讓方按照《房產(chǎn)交易合同》約定支付交易價款及辦理完過戶手續(xù)后：  
1、若《房產(chǎn)交易合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
2、若《房產(chǎn)交易合同》中沒有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
五、收費標(biāo)準(zhǔn)：  
（一）網(wǎng)絡(luò)競價方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價款的 5 %收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價款的 1%收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易價款采用轉(zhuǎn)賬（網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務(wù)費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司對信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。    

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

標(biāo)的1:8.5萬元
標(biāo)的2:8.5萬元   

交納截止時間

2025年01月15日 09時00分 （具體以到賬時間為準(zhǔn)）

交納方式

網(wǎng)銀、電匯、手機(jī)銀行等方式 

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)交易合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價款手續(xù)。
2、未成交意向受讓方保證金在限時競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
3、因意向受讓方或受讓方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時則視為違約。受讓方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費或補(bǔ)償哈交所、轉(zhuǎn)讓方的，哈交所及轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴。
（1）在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）在被確定為最終受讓方后未按約定時限簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定時限履行支付交易價款及交易服務(wù)費義務(wù)的;
（4）其他違反公告內(nèi)容或受讓承諾事項的。                  

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。 
2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。
3、意向受讓方承諾所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實、準(zhǔn)確、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、轉(zhuǎn)讓成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、意向受讓方須自行至標(biāo)的所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢標(biāo)的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說明：
一、標(biāo)的基本情況
本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn) 標(biāo)的1：位于哈爾濱市道里區(qū)康泰嘉園小區(qū) ?？倢訑?shù)25 層，本標(biāo)的位于19層。 有不動產(chǎn)證書，證號為黑（2023）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0092102 號 ；參考建筑面積房屋132.54平方米，車位使用面積12平方米。建成年份2014年 ，用途為住宅 ，權(quán)力性質(zhì)為出讓/市場化商品房 。標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機(jī)構(gòu)實測為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀。標(biāo)的2：位于哈爾濱市道里區(qū)康泰嘉園小區(qū) ?？倢訑?shù)25 層，本標(biāo)的位于20層。 有不動產(chǎn)證書，證號為黑（2023）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0096067號 ；參考建筑面積 房屋132.54平方米，車位使用面積12平方米。建成年份2014年 ，用途為住宅 ，權(quán)力性質(zhì)為出讓/市場化商品房 。標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機(jī)構(gòu)實測為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀， 不動產(chǎn)權(quán)證和車位票據(jù)證載權(quán)利人黑龍江歲寶熱電有限公司水泥廠，證載權(quán)力人黑龍江歲寶熱電有限公司水泥廠是黑龍江歲寶熱電有限公司的分支機(jī)構(gòu)。

本次轉(zhuǎn)讓的車位均為使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方提供購置車位黑龍江增值稅普通發(fā)票，具體辦理權(quán)屬變更手續(xù)及其他事項詳詢轉(zhuǎn)讓方，各意向受讓方報名前須親去查看標(biāo)的現(xiàn)狀并和相關(guān)單位確認(rèn)標(biāo)的詳情，向相關(guān)單位了解權(quán)屬變更是否存在限制及具體手續(xù)，哈交所僅對以上信息進(jìn)行披露，對此事項不做任何承諾。
二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以 黑龍江天信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 出具 黑天信評報字【2024】第037號、黑天信評報字【2024】第038號 的資產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)不欠供熱費、物業(yè)費、水、電、煤氣等費用。如有欠費，移交前費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費用由受讓方承擔(dān)。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。因有關(guān)部門存在臨時規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方會積極配合辦理。
五、本項目不接受聯(lián)合體報名。

六、其他事項詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。 
七、本項目報名時間為2024年12月16日09：00-2025年01月14日16:00，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。 
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。

相關(guān)附件

項目聯(lián)系人

武先生

聯(lián)系電話

0451-58700022

企業(yè)聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

15045265078