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標的名稱

標的1:道里區(qū)愛琴路12號3層15號轉讓
標的2:道里區(qū)愛琴路12號3層16號轉讓
標的3:道里區(qū)愛琴路12號3層17號轉讓
標的4:道里區(qū)愛琴路12號3層18號轉讓
標的5:道里區(qū)愛琴路12號3層19號轉讓
 

項目編號

[2025]哈產(chǎn)交ZC001 

掛牌價格

標的1:39.61萬元
標的2:39.62萬元
標的3:39.64萬元
標的4:36.76萬元
標的5:39.62萬元 

公告號

[2025]030 

掛牌公告期

不少于10個工作日 

掛牌起始日期

2025年01月10日

掛牌截止日期

2025年01月24日

標的所在地區(qū)

黑龍江省·哈爾濱市·道里區(qū)

公告類別

資產(chǎn) 

轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓行為是本轉讓方真實意愿表示，轉讓的標的產(chǎn)權權屬清晰，本轉讓方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、本轉讓方轉讓資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。
3、本轉讓方所提交的轉讓公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本轉讓方義務 。
本轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。        

轉讓方名稱

哈爾濱市華能集中供熱有限公司

資產(chǎn)評估情況

評估基準日

2024年12月12日 

資產(chǎn)評估值

轉讓底價

標的1:39.61萬元
標的2:39.62萬元
標的3:39.64萬元
標的4:36.76萬元
標的5:39.62萬元

交易方式

掛牌轉讓

競價規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、網(wǎng)站交易操作指南等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。        

自由報價起止時間

從2025年01月13日 09時00分至2025年01月26日 10時00分止。

限時競價期

從2025年01月26日 10時00分開始。

競價階梯

0.1萬元或0.1萬元整數(shù)倍

標的1



房
屋
建
筑
物

坐落位置

道里區(qū)愛琴路12號3層15號

建成年月

房產(chǎn)證號

黑（2024）哈爾濱市不動產(chǎn)權第0228613號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

標的2



房
屋
建
筑
物

坐落位置

道里區(qū)愛琴路12號3層16號

建成年月

房產(chǎn)證號

黑（2024）哈爾濱市不動產(chǎn)權第0228620號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

標的3



房
屋
建
筑
物

坐落位置

道里區(qū)愛琴路12號3層17號

建成年月

房產(chǎn)證號

黑（2024）哈爾濱市不動產(chǎn)權第0228607號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

標的4



房
屋
建
筑
物

坐落位置

道里區(qū)愛琴路12號3層18號

建成年月

房產(chǎn)證號

黑（2024）哈爾濱市不動產(chǎn)權第0228601號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

標的5



房
屋
建
筑
物

坐落位置

道里區(qū)愛琴路12號3層19號

建成年月

房產(chǎn)證號

黑（2024）哈爾濱市不動產(chǎn)權第0228625號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

批準文件、內部決策文件

批準單位名稱

哈爾濱市華能集中供熱有限公司       

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于10個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照不少于20個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 

價款支付方式

一次性付款 

與轉讓相關其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。  
（二）信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。  
二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉讓公告內容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，轉讓方有權扣除其交納的全部交易保證金，由受讓方承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。  
三、對受讓方的要求     
（一）意向受讓方須提交相關材料并在保證金繳納截止時間之前（以到賬時間為準）交納交易保證金至哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司指定賬戶。  
（二）意向受讓方應在競價結束后 10個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。  
（三）受讓方應在《交易合同》生效后 5 個工作日內交齊交易服務費。  
（四）轉讓成交后，受讓方如辦理相關權屬過戶手續(xù)，轉讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權屬過戶過程中所涉及的全部稅、費均由受讓方承擔（包括應由轉讓方承擔的部分也由受讓方承擔）。
四、轉讓標的交割及交易價款支付  
（一）標的交割由轉讓方與受讓方自行進行交割。  
（二）交易價款不通過哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司賬戶進行結算，由受讓方與轉讓方自行結算。
五、收費標準：  
（一）網(wǎng)絡競價方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 5 %收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 1%收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易價款采用轉賬（網(wǎng)銀、電匯、手機銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。        

保
證
金
設
定

交納金額

標的1:5.0萬元
標的2:5.0萬元
標的3:5.0萬元
標的4:5.0萬元
標的5:5.0萬元   

交納截止時間

2025年01月26日 09時00分 （以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。）

交納方式

網(wǎng)銀、電匯、手機銀行等方式 

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在轉讓方收到交易價款后須向哈交所出具《完成交易價款結算并退還受讓方保證金的函》可以辦理保證金退還手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準。
2、未成交意向受讓方保證金在限時競價結束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。
3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與轉讓方簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《受讓委托協(xié)議》內容或承諾事項情形的。              

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次受讓事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或轉讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、意向受讓方須自行至標的所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。      

其他需要披露的內容

本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說明：
一、標的基本情況
本次轉讓標的詳情請見轉讓明細表。
轉讓明細表記載的面積均根據(jù)轉讓方現(xiàn)有的不動產(chǎn)權證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以有關部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，不影響本次轉讓標的成交及成交金額。
意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標的所在地相關購房政策規(guī)定，須自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及購房政策規(guī)定文件；轉讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，轉讓標的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
二、本次資產(chǎn)轉讓范圍以黑龍江天信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的黑天信評報字【2024】第313號資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉讓標的資產(chǎn)無債權債務糾紛，未做抵押或擔保、沒有涉及法律訴訟行為，無其它他項權利。
四、本次轉讓標的房產(chǎn)不欠供熱費、物業(yè)費、水、電、煤氣等費用。如有欠費，移交前費用由轉讓方承擔，移交后費用由受讓方承擔。
轉讓標的房產(chǎn)過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關部門存在臨時規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)，待有關部門同意辦理產(chǎn)權手續(xù)時，轉讓方會積極配合辦理。
五、本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、其他事項詳見轉讓方提交相關文件。
七、本項目報名時間為2025年1月13日9時至2025年1月24日16時，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《交易合同》為準。     

相關附件

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