【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場(chǎng)地、索菲亞街角咖啡廳游客中心店、游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域招商聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目信息披露
【信息時(shí)間：2024-12-13】
閱讀次數(shù)：
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項(xiàng)目名稱 |
索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場(chǎng)地、索菲亞街角咖啡廳游客中心店、游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域招商聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
[2024]哈產(chǎn)租364 |
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掛牌起始日期 |
2024-12-13 |
掛牌截止日期 |
2024-12-20 |
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出租方申請(qǐng)與承諾 |
本委托方擬掛牌持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露項(xiàng)目信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次掛牌行為是我方真實(shí)意愿表示，掛牌標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方委托的資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
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標(biāo)的概況 |
標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的一:索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場(chǎng)地 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
招商聯(lián)營(yíng) |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場(chǎng)地 （具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。） |
聯(lián)營(yíng)參考使用面積 |
230.92m2 （具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。） |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
詳詢標(biāo)的聯(lián)系人 |
履約保證金 |
20萬(wàn) |
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聯(lián)營(yíng)期限 |
2個(gè)月 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 | ||
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目前狀況 |
閑置 |
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保底利潤(rùn)起始價(jià) |
標(biāo)的一:40.0萬(wàn)元 |
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標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的二:索菲亞街角咖啡廳游客中心店 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
招商聯(lián)營(yíng) |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
索菲亞街角咖啡廳游客中心店 （具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。） |
聯(lián)營(yíng)參考建筑面積 |
243.84m2 （具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。） |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
詳詢標(biāo)的聯(lián)系人 |
履約保證金 |
15萬(wàn) |
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聯(lián)營(yíng)期限 |
1年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
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目前狀況 |
閑置 |
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保底利潤(rùn)起始價(jià) |
標(biāo)的二:95.0萬(wàn)元 |
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標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的三:游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
招商聯(lián)營(yíng) |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。） |
聯(lián)營(yíng)參考建筑面積 |
151.11m2（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。） |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
詳詢標(biāo)的聯(lián)系人 |
履約保證金 |
25萬(wàn) |
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聯(lián)營(yíng)期限 |
一年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
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目前狀況 |
閑置 |
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保底利潤(rùn)起始價(jià) |
標(biāo)的三:165.0萬(wàn)元 |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估值 |
507598.77元 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2024-11-07、2024-03-20 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
黑龍江新匯資產(chǎn)評(píng)估有限公司、黑龍江東港資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
黑新匯評(píng)報(bào)字【2024】第052號(hào)、黑東港評(píng)報(bào)字（2024）第036號(hào) |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
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標(biāo)的清單 |
詳見(jiàn)下方附件下載：招商聯(lián)營(yíng)明細(xì) |
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瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次聯(lián)營(yíng)的范圍以黑龍江新匯資產(chǎn)評(píng)估有限公司、黑龍江東港資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的黑新匯評(píng)報(bào)字【2024】第052號(hào)、黑東港評(píng)報(bào)字（2024）第036號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
6、標(biāo)的聯(lián)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用按雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》約定進(jìn)行支付。履約保證金繳納時(shí)間有委托方與合作方自行協(xié)商。 7、聯(lián)營(yíng)期間合作方保證標(biāo)的利潤(rùn)保底300萬(wàn)元（標(biāo)的一：40萬(wàn)元；標(biāo)的二：95萬(wàn)元；標(biāo)的三：165萬(wàn)元），利潤(rùn)保底金額以最終競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。每月委托方保底分成或每月委托方營(yíng)業(yè)收入比例分成，兩者取高。營(yíng)業(yè)收入比例分成以每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入（包括產(chǎn)品銷售及餐飲銷售）為基數(shù)計(jì)算。（聯(lián)營(yíng)方式及聯(lián)營(yíng)保底核算標(biāo)準(zhǔn)等，詳詢委托方展示聯(lián)系人）。 8、相關(guān)及其他事宜，以雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》為準(zhǔn)。 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布公告，公告全部?jī)?nèi)容由委托方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由委托方承擔(dān)。 |
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委托方情況 |
基本情況 |
委托方名稱：哈爾濱文化旅游資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：912301020860182782 法定代表人：王瑩 |
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決策文件 |
《哈爾濱文化旅游資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司會(huì)議紀(jì)要》（2024年12月5日） |
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聯(lián)營(yíng)行為批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團(tuán) 批準(zhǔn)文件及文號(hào)：哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團(tuán)收文處理單 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個(gè)工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向合作方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向合作方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
項(xiàng)目全部?jī)r(jià)款交納到委托方指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，不通過(guò)哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所賬戶結(jié)算。 |
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合作方資格條件 |
1、意向合作方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向合作方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向合作方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向合作方承諾其所提供的本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次委托事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向合作方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向合作方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向合作方已經(jīng)收到，如意向合作方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或委托方發(fā)現(xiàn)合作方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次掛牌結(jié)果無(wú)效，合作方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由委托方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由委托方和合作方協(xié)商解決。 2、標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)委托方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，合作方不得以標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求委托方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
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與聯(lián)營(yíng)相關(guān) 的其他條件 |
按照委托方提供的《索菲亞景區(qū)招商引資要求》， 意向承租方需要向委托方提供相關(guān)佐證材料，詳見(jiàn)附件。 意向合作方須在2024年12月16日09:00至2024年12月20日 16:00到委托方指定地點(diǎn)（詳詢委托方展示聯(lián)系人）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)洽談，報(bào)名時(shí)發(fā)布方須額外提供現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書(shū)及報(bào)名資格審核通過(guò)的證明，如無(wú)法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。（提醒意向合作方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到委托方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)洽談及材料審核則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向合作方合理安排間。）
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交易 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
意向合作方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2024-12-16 09:00 至 2024-12-20 17:00 |
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報(bào)名審核 |
1、意向合作方注冊(cè)報(bào)名：意向合作方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：5萬(wàn)元/標(biāo)的 |
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競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
正向多次競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
500元 |
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競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月16日 09:00
至 2024年12月23日 10:00 止 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（聯(lián)營(yíng)周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向合作人，采取協(xié)議方式成交，合作方按照成交價(jià)款*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向合作人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)合作方，合作方按照成交價(jià)款*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：張先生，18945004265 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：晁女士，0451-58700011 |
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咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
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其他 |
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