【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場地、索菲亞街角咖啡廳游客中心店、游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域招商聯(lián)營項目項目信息披露
【信息時間:2024-12-13】
閱讀次數(shù):
項目名稱 |
索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場地、索菲亞街角咖啡廳游客中心店、游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域招商聯(lián)營項目 |
||||
項目編號 |
[2024]哈產(chǎn)租364 |
||||
掛牌起始日期 |
2024-12-13 |
掛牌截止日期 |
2024-12-20 |
||
出租方申請與承諾 |
本委托方擬掛牌持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露項目信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次掛牌行為是我方真實意愿表示,掛牌標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,本委托方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方委托的資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在交易過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
|
標(biāo)的概況 |
標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的一:索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場地 |
|||
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
招商聯(lián)營 |
|||
權(quán)證號 |
|
權(quán)屬所有人 |
|
||
坐落位置 |
索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場地 (具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn),請意向承租方進行現(xiàn)場勘察。) |
聯(lián)營參考使用面積 |
230.92m2 (具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn),請意向承租方進行現(xiàn)場勘察。) |
||
層數(shù)/所在層數(shù) |
詳詢標(biāo)的聯(lián)系人 |
履約保證金 |
20萬 |
||
聯(lián)營期限 |
2個月 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 | ||
|
|
||||
目前狀況 |
閑置 |
||||
|
|
|
|
||
保底利潤起始價 |
標(biāo)的一:40.0萬元 |
||||
標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的二:索菲亞街角咖啡廳游客中心店 |
||||
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
招商聯(lián)營 |
|||
權(quán)證號 |
|
權(quán)屬所有人 |
|
||
坐落位置 |
索菲亞街角咖啡廳游客中心店 (具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn),請意向承租方進行現(xiàn)場勘察。) |
聯(lián)營參考建筑面積 |
243.84m2 (具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn),請意向承租方進行現(xiàn)場勘察。) |
||
層數(shù)/所在層數(shù) |
詳詢標(biāo)的聯(lián)系人 |
履約保證金 |
15萬 |
||
聯(lián)營期限 |
1年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
||
|
|
||||
目前狀況 |
閑置 |
||||
|
|
|
|
||
保底利潤起始價 |
標(biāo)的二:95.0萬元 |
||||
標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的三:游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域 |
||||
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
招商聯(lián)營 |
|||
權(quán)證號 |
|
權(quán)屬所有人 |
|
||
坐落位置 |
游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域(具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn),請意向承租方進行現(xiàn)場勘察。) |
聯(lián)營參考建筑面積 |
151.11m2(具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn),請意向承租方進行現(xiàn)場勘察。) |
||
層數(shù)/所在層數(shù) |
詳詢標(biāo)的聯(lián)系人 |
履約保證金 |
25萬 |
||
聯(lián)營期限 |
一年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
||
|
|
||||
目前狀況 |
閑置 |
||||
|
|
|
|
||
保底利潤起始價 |
標(biāo)的三:165.0萬元 |
||||
評估情況 |
評估值 |
507598.77元 |
|
|
|
評估基準(zhǔn)日 |
2024-11-07、2024-03-20 |
||||
評估機構(gòu) |
黑龍江新匯資產(chǎn)評估有限公司、黑龍江東港資產(chǎn)評估有限公司 |
評估報告編號 |
黑新匯評報字【2024】第052號、黑東港評報字(2024)第036號 |
||
核準(zhǔn)或備案機構(gòu) |
|
||||
標(biāo)的清單 |
詳見下方附件下載:招商聯(lián)營明細(xì) |
||||
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次聯(lián)營的范圍以黑龍江新匯資產(chǎn)評估有限公司、黑龍江東港資產(chǎn)評估有限公司出具的黑新匯評報字【2024】第052號、黑東港評報字(2024)第036號評估報告為準(zhǔn),雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。
6、標(biāo)的聯(lián)營期間的各項費用按雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》約定進行支付。履約保證金繳納時間有委托方與合作方自行協(xié)商。 7、聯(lián)營期間合作方保證標(biāo)的利潤保底300萬元(標(biāo)的一:40萬元;標(biāo)的二:95萬元;標(biāo)的三:165萬元),利潤保底金額以最終競價結(jié)果為準(zhǔn)。每月委托方保底分成或每月委托方營業(yè)收入比例分成,兩者取高。營業(yè)收入比例分成以每月營業(yè)收入(包括產(chǎn)品銷售及餐飲銷售)為基數(shù)計算。(聯(lián)營方式及聯(lián)營保底核算標(biāo)準(zhǔn)等,詳詢委托方展示聯(lián)系人)。 8、相關(guān)及其他事宜,以雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》為準(zhǔn)。 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布公告,公告全部內(nèi)容由委托方提供,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明,僅供參考,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由委托方承擔(dān)。 |
||||
委托方情況 |
基本情況 |
委托方名稱:哈爾濱文化旅游資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼:912301020860182782 法定代表人:王瑩 |
|||
決策文件 |
《哈爾濱文化旅游資產(chǎn)經(jīng)營有限公司會議紀(jì)要》(2024年12月5日) |
||||
聯(lián)營行為批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位名稱:哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團 批準(zhǔn)文件及文號:哈爾濱馬迭爾文化旅游投資集團收文處理單 |
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個工作日。 信息披露期滿,如未征集到意向承租人,變更公告條件,重新公告 |
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向合作方,采取協(xié)議成交方式(須參與報價);如征集到兩家及以上符合條件的意向合作方,則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。 |
|
交易價款支付方式 |
項目全部價款交納到委托方指定賬戶進行結(jié)算,不通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所賬戶結(jié)算。 |
|
合作方資格條件 |
1、意向合作方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向合作方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向合作方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向合作方承諾其所提供的本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效,所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次委托事項的法律文書、材料等,應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進行;如該地址發(fā)生變更,意向合作方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所)否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向合作方自行承擔(dān),哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向合作方已經(jīng)收到,如意向合作方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、成交后,如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或委托方發(fā)現(xiàn)合作方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次掛牌結(jié)果無效,合作方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
|
標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由委托方負(fù)責(zé),移交過程中所遇到的問題由委托方和合作方協(xié)商解決。 2、標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進行交割,所有標(biāo)的最終以交割時委托方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后,合作方不得以標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求委托方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。 |
|
與聯(lián)營相關(guān) 的其他條件 |
按照委托方提供的《索菲亞景區(qū)招商引資要求》, 意向承租方需要向委托方提供相關(guān)佐證材料,詳見附件。 意向合作方須在2024年12月16日09:00至2024年12月20日 16:00到委托方指定地點(詳詢委托方展示聯(lián)系人)進行現(xiàn)場洽談,報名時發(fā)布方須額外提供現(xiàn)場確認(rèn)書及報名資格審核通過的證明,如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向合作方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到委托方指定地點進行現(xiàn)場洽談及材料審核則無法參與該項目,請意向合作方合理安排間。)
|
交易 |
競價規(guī)則 |
意向合作方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求,了解標(biāo)的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
|||
報名時間 |
2024-12-16 09:00 至 2024-12-20 17:00 |
||||
報名審核 |
1、意向合作方注冊報名:意向合作方應(yīng)在本項目報名截止日前,登錄網(wǎng)站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn),按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確)。 |
||||
交易保證金 |
交易保證金:5萬元/標(biāo)的 |
||||
競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
500元 |
|
競價時間 |
自由競價時間:2024年12月16日 09:00
至 2024年12月23日 10:00 止 |
限時競價周期(秒) |
300 |
||
交易成交 |
1、交易服務(wù)費比例:本項目以5年為周期,按周期收費(聯(lián)營周期不足1個周期的,按1個周期計算) ;如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向合作人,采取協(xié)議方式成交,合作方按照成交價款*1%*周期交納交易服務(wù)費;如在公告期內(nèi)征集到兩個以上(含兩個)符合要求的意向合作人,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)合作方,合作方按照成交價款*5%*周期交納交易服務(wù)費,交易服務(wù)費不足500元的,按500元收取。
|
聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時間、地點:標(biāo)的物現(xiàn)場,時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話:張先生,18945004265 項目聯(lián)系人及電話:晁女士,0451-58700011 |
咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間,節(jié)假日除外。 |
|
單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
|
其他 |
|