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項(xiàng)目名稱

哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

[2024]哈產(chǎn)租368

掛牌起始日期

2024-12-13

掛牌截止日期

2025-01-13

轉(zhuǎn)讓方申請與承諾

本 轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有資產(chǎn) 或資源 ，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱哈交所）公開披露轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次 標(biāo)的 轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的 標(biāo)的 權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對該 標(biāo)的 擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn) 或資源 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序 符合相關(guān)法律法規(guī)要求 ，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策， 已 獲得 資源 主管部門 及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門 相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的 標(biāo)的 轉(zhuǎn)讓材料及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

5、本轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對委托公開掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目基本條款的解釋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)如涉及權(quán)屬過戶，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價(jià)結(jié)束后，本轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方辦理相關(guān)權(quán)屬過戶。

7、本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本轉(zhuǎn)讓方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

標(biāo)的名稱

標(biāo)的1:哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

水面參考面積

251.6公頃 

層數(shù)/所在層數(shù)

履約保證金

20萬元

轉(zhuǎn)讓期限

30年 

評估報(bào)告現(xiàn)用途

目前狀況

閑置 

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

標(biāo)的1:27831.03萬元/30年費(fèi)用

評估情況

評估 值

27831.03萬元/30年費(fèi)用

評估基準(zhǔn)日

2024-10-20

評估機(jī)構(gòu)

黑龍江銀強(qiáng)資產(chǎn)評估有限公司

評估報(bào)告編號(hào)

黑銀強(qiáng)評報(bào)字[2024]第B429號(hào)

核準(zhǔn)或 備案機(jī)構(gòu)

 哈爾濱市阿城區(qū)財(cái)政局

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：明細(xì)表

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次轉(zhuǎn)讓的范圍以黑龍江銀強(qiáng)資產(chǎn)評估有限公司出具的黑銀強(qiáng)評報(bào)字[2024]第B429號(hào)評估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、 意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的法律 、 自然現(xiàn)狀 及 安全狀況 進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。轉(zhuǎn)讓 方承諾對標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對受讓方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3 、成交價(jià)款 由轉(zhuǎn)讓雙方自行結(jié)算，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂 《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》 后，由產(chǎn)權(quán)交易所辦理退還交易保證金手續(xù)。

4 、具 體轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間以轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》為準(zhǔn)。

5 、意向受讓方在取得受讓資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向轉(zhuǎn)讓方 在 報(bào)名前 自行與相關(guān)主管部門及轉(zhuǎn)讓方確認(rèn) ， 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

6 、標(biāo)的物受讓期間的各項(xiàng)費(fèi)用按轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》約定進(jìn)行支付。受讓 方應(yīng)在簽訂《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》時(shí)向轉(zhuǎn)讓方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標(biāo)的概況） 。哈交所在轉(zhuǎn)讓雙方簽訂 《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》后2-5個(gè)工作日內(nèi)將受讓方繳納的交易保證金原路無息返還至受讓方誠信庫賬戶中。

7 、受讓 方不得用轉(zhuǎn)讓方的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押，不得擅自將水面、固定資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提前無條件解除本協(xié)議，同時(shí)受讓 方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

8、受讓 方應(yīng)當(dāng)保證，如標(biāo)的涉及 養(yǎng)殖、清淤、經(jīng)營 等 資質(zhì) ， 承租 方應(yīng)具備上述內(nèi)容 所需 資質(zhì)。如受讓 方不具備相應(yīng)資質(zhì)，則成交后 受讓 方應(yīng)自行委托具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)遵照國家相關(guān)法律法規(guī)依法進(jìn)行 經(jīng)營、清淤等 行為 。因委托第三方產(chǎn)生的一切安全、法律等相關(guān)責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

9、 受讓方需按照哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫管護(hù)中心及相關(guān)主管部門要求對標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營使用，如涉及農(nóng)業(yè)灌溉、防洪防汛等相關(guān)活動(dòng)需聽從哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫管護(hù)中心及相關(guān)主管部門安排，配合執(zhí)行。

10 、相關(guān)及其他 事宜，以轉(zhuǎn)讓 雙方簽訂的《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》為準(zhǔn)。 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫管護(hù)中心

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：230122199002180832

法定代表人：關(guān)董嘉

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱市阿城區(qū)人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于20個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向受讓人，不變更公告條件，按照不少于20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長信息披露時(shí)間，直至征集到意向受讓方

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采 用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

轉(zhuǎn)讓雙方自行結(jié)算

受讓方資格條件

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、標(biāo)的成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次成交結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 

3、成交后，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。
     

與受讓相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競價(jià)規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、受讓方操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2024-12-16 09:00  至  2025-01-13 16:00  

報(bào)名審核

1、意向受讓方注冊報(bào)名：意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn)，按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊報(bào)名賬戶（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向受讓方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如轉(zhuǎn)讓方有特殊要求，以轉(zhuǎn)讓方要求為準(zhǔn)。）
自然人：本人有效身 份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等轉(zhuǎn) 讓方要求提供的相關(guān) 材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書 （樣本附后）、聲明書（樣本附后））、《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》（樣本附后）、其他公告附件內(nèi)容等轉(zhuǎn)讓方要求提供的相關(guān)材料。 具體報(bào)名 程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向受讓方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端需點(diǎn)擊保證金查詢后方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：50.0萬元
交納截止時(shí)間：2025-1-14 09：00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。     
交納方式：電匯,網(wǎng)銀;按競價(jià)系統(tǒng)提示交納。
二、交易保證金的處置：
乙方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，其繳納的交易保證金作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利：
（1）在競價(jià)階段轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；

（4）其他違反公告及附件、交易相關(guān)文件內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

三、意向受讓方須用本人（企業(yè)）報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶交納交易保證金，不可他人代繳 。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

1萬元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2024年12月16日 09:00 至 2025年01月14日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年01月14日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、采用協(xié)議方式和網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交，受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例均為成交額的0.3%。交易服務(wù)費(fèi)不足500元，則按500元收取 。

2、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價(jià)（報(bào)價(jià)）結(jié)束后，受讓方所交納的交易保證金在結(jié)算價(jià)款過程中不沖抵標(biāo)的部分成交價(jià)款。
3、受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價(jià)（報(bào)價(jià)）結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)繳納全部交易服務(wù)費(fèi)并攜帶報(bào)名材料原件及本人身份證件原件（受讓方為法人的須經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
4、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價(jià)（報(bào)價(jià)）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》，并按約定時(shí)間對標(biāo)的進(jìn)行交割。哈交所在轉(zhuǎn)讓雙方簽訂 《哈爾濱市阿城區(qū)紅星水庫 30年水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及水庫清淤經(jīng)營權(quán)（含淤積物物權(quán)）轉(zhuǎn)讓 合同》后2-5個(gè)工作日內(nèi)將受讓方繳納的交易保證金原路無息返還至受讓方誠信庫賬戶中。

5、意向受讓方未成功受讓標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司在競價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn) 。
 

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：請意向受讓方在報(bào)名前自行聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行現(xiàn)場查看。 參與報(bào)名即視為已進(jìn)行現(xiàn)場查看，了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀。

展示聯(lián)系人及電話：關(guān)先生，15104569974

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：吉女士，0451-58700011

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

撫順街1號(hào)

其他