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項(xiàng)目名稱

哈爾濱南崗區(qū)宣義街17號房屋四樓出租

項(xiàng)目編號

[2025]哈產(chǎn)租005

掛牌起始日期

2025-01-17

掛牌截止日期

2025-01-24

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示， 出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有 完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的 內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。   

  本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿 意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。    

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

哈爾濱南崗區(qū)宣義街17號房屋四樓出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋 

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

出租參考建筑面積

267.94㎡ 

所在層數(shù)

  4 

履約保證金

首年租金30% 

出租期限

 3年

附屬設(shè)施

評估報(bào)告現(xiàn)用途

 其他

目前狀況

閑置 

租金遞增方式

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否 

出租底價

2.8萬元/年租金

評估情況

評估值

2.8萬元/年租金

評估基準(zhǔn)日

2024-12-23

評估機(jī)構(gòu)

黑龍江正大陽光房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估報(bào)告編號

黑正房估字[2024]第 0757 號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以黑龍江正大陽光房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的黑正房估字[2024]第 0757 號評估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主 管部門及出租方確認(rèn)。

6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。履約保證金按《房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付（詳見標(biāo)的目錄）。
7、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。

8、本項(xiàng)目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政府服務(wù)欄目中下載。

  哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)， 由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱中潤房產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)管理有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：912301037875159207

法定代表人：潘汝楠

出租方?jīng)Q策文件

 中共哈爾濱中潤房產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)管理有限公司委員會會議紀(jì)要 (2024年第62次)

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位：哈爾濱中潤房產(chǎn)經(jīng)營物業(yè)管理有限公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，終止公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等， 應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)  書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效， 承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。                         

2、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付， 所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。

3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時間

2025-01-18 09:00  至  2025-01-24 16:00  

報(bào)名審核

2、意向承租方需要提供的材料： （以下材料適用于所有項(xiàng)目， 如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附 后）、聲明書（樣本附后）、 其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。

3、報(bào)名審核： 意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。

4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：0.14萬元
交納截止時間：2025年01月26日 9:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。

保證金處置方法：

1、承租方所交納的保證金在《房產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交

易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。

（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；

（2）報(bào)價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》等行為）；

（3）未按約定時限與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的；

（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

500元

競價時間

自由競價時間：2025年01月18日 09:00 至 2025年01月26日 10:00 止
限時競價時間：2025年01月26日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符

合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個

）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的

，按500元收取。

2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》。

3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。

4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：于先生   15146602094

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他