公開征集公告
【信息時(shí)間：2025-03-12】
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公開征集公告
根據(jù)哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司簽署的協(xié)議書,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司承接哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開征集購買商服項(xiàng)目，現(xiàn)就本項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開征集，歡迎參與。
一、項(xiàng)目名稱： 哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開征集購買商服項(xiàng)目（二次）
二、項(xiàng)目編號(hào)： 哈農(nóng)交采[2025]第017號(hào)
三、資金性質(zhì)與到位情況：村集體自籌資金，現(xiàn)資金已全部到位
四、征集標(biāo)的：商服
五、 征集數(shù)量：商服2棟，建筑面積總計(jì)約760平方米,每棟商服建筑面積需在340平方米—420平方米之間
六、采購預(yù)算及采購控制單價(jià)
6.1采購預(yù)算：約390萬元,建筑面積每平方米約5130元左右。
上述采購預(yù)算為含稅費(fèi)用。房產(chǎn)交易過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)的法律法規(guī)、相關(guān)政策及雙方合同約定執(zhí)行。
七、征集要求
7.1房屋用途：經(jīng)營(yíng)或?qū)ν獬鲎?/font>
7.2地理位置：哈爾濱市道外區(qū)華南城附近(半徑3公里以內(nèi)）
7.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)
7.4面積：建筑面積總計(jì)約760平方米,每棟商服建筑面積需在340平方米—420平方米之間。
7.5層數(shù)：建筑物不高于3層
7.6朝向：均可
7.7建成年份：2020年以后
7.8裝修：簡(jiǎn)裝可直接用于經(jīng)營(yíng)或出租
7.9附屬設(shè)施：配有上下水、電、供暖、動(dòng)力電
7.10物業(yè)情況：有物業(yè)且正規(guī)劃管理
7.11產(chǎn)權(quán)：房屋需有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)需處于無抵押、無查封凍結(jié)、無貸款且無欠款狀態(tài)等無權(quán)利瑕疵狀態(tài)
7.12交通條件及周圍環(huán)境：毗鄰街道，交通便利，公共交通方便,周圍社區(qū)成熟。
7.13其他：房屋采光較好，且門前有適當(dāng)?shù)耐＼囄弧?/font>
八、房屋交付時(shí)間
標(biāo)的交割由采購人與供應(yīng)商自行進(jìn)行交割。
九、付款進(jìn)度、付款方式及發(fā)票開具
9.1 交易價(jià)款通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司賬戶進(jìn)行結(jié)算，采購人應(yīng)在成交通知書發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)打進(jìn)哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司指定賬戶。
戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
賬號(hào)：451905556910001
開戶行名稱：招商銀行股份哈爾濱文化宮支行
行號(hào)：308261032064
9.2供應(yīng)商辦理交易價(jià)款轉(zhuǎn)款時(shí)，應(yīng)向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司提交與采購人共同簽署的《轉(zhuǎn)款函》及資金結(jié)算票據(jù)，經(jīng)哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司審核通過后方可辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。供應(yīng)商應(yīng)向采購人提供交易價(jià)款等額的增值稅專用發(fā)票。
十、征集保證金
10.1 付款單位名稱必須與供應(yīng)商名稱一致，供應(yīng)商為自然人的由自然人本人賬戶劃轉(zhuǎn)。
10.2 保證金形式：基本戶支付，在規(guī)定的時(shí)間遞交到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司指定賬戶
10.3 保證金的金額：50000元整。
10.4保證金遞交截止時(shí)間：2025年3月26日17:00,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
10.5保證金采用下列形式：銀行電匯
戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
賬號(hào)：451905556910001
開戶行名稱：招商銀行股份哈爾濱文化宮支行
行號(hào)：308261032064
供應(yīng)商繳納保證金的賬號(hào)應(yīng)是證企相符的對(duì)公賬戶（自然人響應(yīng)本次征集的為房主本人賬戶），不得以任何其他賬戶或其他私人賬戶繳納，如因未按要求繳納導(dǎo)致的保證金交納無效，由供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。
為保障交易的穩(wěn)定性，在報(bào)名結(jié)束后至征集結(jié)束前，潛在供應(yīng)商發(fā)出的要約不可撤銷，在此期間的保證金封存，此次交易結(jié)束后辦理退還；審定結(jié)束后三日內(nèi)退還未成交供應(yīng)商保證金，成交供應(yīng)商的保證金將于采購人與成交供應(yīng)商簽訂合同后5日內(nèi)全額退還。
十一、報(bào)名條件
11.1供應(yīng)商必須是依法在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人、非法人組織或是完全行為能力的自然人。
11.2若供應(yīng)商為法人或非法人組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證及法人有效期內(nèi)的身份證等相關(guān)證明材料。若供應(yīng)商為自然人的，需提供有效期內(nèi)的身份證。
11.3轉(zhuǎn)讓次數(shù)為首次或二次及以上的房產(chǎn)均可參與本次征集。
11.4與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他非法人組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目。
11.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
十二、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式
12.1報(bào)名時(shí)間：2025年3月12日09:00至2025年3月26日16:00。
12.2報(bào)名方式：本次報(bào)名采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式，擬參與征集的供應(yīng)商可將報(bào)名所需材料的掃描件(JPG 格式或PDF 格式) 發(fā)送至hjsnccq@163.com 郵箱中，郵件名稱注明“哈農(nóng)交采第***號(hào)項(xiàng)目+公司簡(jiǎn)稱/自然人姓名+報(bào)名材料”字樣，發(fā)送成功后請(qǐng)及時(shí)與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司工作人員電話確認(rèn)報(bào)名情況。
12.3響應(yīng)文件的遞交及審定時(shí)間
12.3.1另需準(zhǔn)備兩套紙質(zhì)版材料(每套材料包括報(bào)名材料1份、《響應(yīng)文件》1份),響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：
2025年3月28日9時(shí)00分，供應(yīng)商應(yīng)在此之前將密封的響應(yīng)文件送達(dá)哈爾濱市南崗區(qū)中山路181-1號(hào)，市民大廈2號(hào)門（哈爾濱銀行左側(cè)）；聯(lián)系人：孫女士，聯(lián)系電話：0451-84642094；
12.3.2 請(qǐng)各供應(yīng)商代表在2025年3月28日08時(shí)30分至9時(shí)00分遞交響應(yīng)文件，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件將被拒絕接受；
12.3.3 審定時(shí)間由采購人確定，確定后由哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司工作人員以郵件及電話形式通知供應(yīng)商參與審定，審定地點(diǎn)：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（南崗區(qū)中山路181號(hào)市民大廈一號(hào)樓四樓）。
12.4 報(bào)名所需材料：
12.4.1若供應(yīng)商為法人或非法人組織的：報(bào)名材料包括加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明材料及法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。
12.4.2若供應(yīng)商為自然人的：報(bào)名材料包括本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
十三、實(shí)地踏勘時(shí)間
由征集人自行決定，待時(shí)間確定后聯(lián)系供應(yīng)商。
十四、供應(yīng)商需提供的《響應(yīng)文件》主要內(nèi)容及要求
14.1主要內(nèi)容
14.1.1文件目錄。
14.1.2《哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開征集購買商服項(xiàng)目（二次）標(biāo)的情況一覽表》 (詳見附件1)。
14.1.3若供應(yīng)商為法人或非法人組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明材料及法定代表人身份證。（以上材料加蓋公章）
若供應(yīng)商為自然人的，需提供本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手印），供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
14.1.4若供應(yīng)商為法人或非法人組織的，且法定代表人無法親自辦理的，還需提供加蓋供應(yīng)商單位公章的授權(quán)委托書、法人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，授權(quán)書須法人簽字或蓋章，以上材料均需加蓋公章。
14.1.5供應(yīng)商應(yīng)提供所供房產(chǎn)以下三項(xiàng)中的任意一項(xiàng)：
1)發(fā)票(適用于首次銷售房產(chǎn))或預(yù)售房屋三聯(lián)單據(jù)(認(rèn)購書);
2) 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(適用于二次及以上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn));
3)《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》(適用于二次及以上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn))。
14.1.6供應(yīng)商為房地產(chǎn)開發(fā)商的，需提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
14.1.7供應(yīng)商需提供所供房產(chǎn)無抵押、無查封凍結(jié)、無貸款、無欠費(fèi)等無權(quán)利瑕疵證明。若供應(yīng)商無法提供，則需對(duì)上述事項(xiàng)提出承諾；待房屋交付時(shí)，征集人查驗(yàn)房屋存在抵押、查封凍結(jié)、貸款、欠費(fèi)等或其他權(quán)利瑕疵的情況時(shí)，征集人有權(quán)取消供應(yīng)商的成交資格，單方解除買賣合同，追究供應(yīng)商的相關(guān)責(zé)任并要求其根據(jù)合同約定作出賠償。
14.1.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。（提供非聯(lián)合體承諾書，格式自擬）
14.1.9供應(yīng)商需提供所供房產(chǎn)具體位置(含示意圖)、房屋及環(huán)境照片，以供征集人實(shí)地踏勘使用。
14.1.10《供應(yīng)商承諾書》 (詳見附件2)
14.1.11保證金繳納證明。
14.1.12與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目，提供承諾書格式自擬。
注：
(1)若供應(yīng)商為法人或非法人組織的，上述所有材料須提供加蓋單位公章的清晰復(fù)印件，并且膠裝密封成冊(cè)；若供應(yīng)商為自然人的，上述所有材料須提供本人親自簽字且按捺手印的清晰復(fù)印件，并且膠裝密封成冊(cè)。
(2)《響應(yīng)文件》應(yīng)裝入密封袋中，封口處應(yīng)有報(bào)價(jià)全權(quán)代表的簽字及供應(yīng)商公章(適用于供應(yīng)商為法人或其他組織)或供應(yīng)商本人親自簽字且按捺手印(適用于供應(yīng)商為自然人),并注明“審核時(shí)啟封”字樣。
14.2《響應(yīng)文件》的簽署及要求
14.2.1《響應(yīng)文件》中，供應(yīng)商為法人或非法人組織的，文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署，并加蓋供應(yīng)商公章。供應(yīng)商為自然人的，文件必須由供應(yīng)商本人親自簽署且按捺手印確認(rèn)。如無法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
14.2.2上述材料原件由征集人在實(shí)地踏勘時(shí)核查。
14.2.3無論成交與否，文件均不予返還。
14.2.4《響應(yīng)文件》不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章(按手印)。
14.2.5《響應(yīng)文件》因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
14.2.6《響應(yīng)文件》須同 一格式內(nèi)容且一式二份。
十五、審核方式
15.1審定小組的組成（審定小組由哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社組建）：審定小組相關(guān)人員理事長(zhǎng)1人、理事會(huì)成員3人、監(jiān)事會(huì)成員 3人、村民代表 2人，共計(jì)9人組成。監(jiān)督員2人（不參與投票）
15.2審定的具體流程將由征集人自行確定，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司僅提供場(chǎng)地等配套服務(wù)，不參與審定的具體流程，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司對(duì)此不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。審定小組只須將最后結(jié)果告知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司，并且由哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司通知成交及未成交供應(yīng)商并辦理保證金清退事宜。
15.3審定小組對(duì)遞交《響應(yīng)文件》的供應(yīng)商進(jìn)行資格審查、實(shí)地踏勘，踏勘時(shí)間為報(bào)名截止后到審定開始之前，具體時(shí)間由征集人確定，并給出定性評(píng)價(jià)，形成審定報(bào)告并出具意見，審定小組對(duì)其資格審查結(jié)果、出具的審定報(bào)告及審定意見承擔(dān)責(zé)任。
15.4將踏勘結(jié)果整理后，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司組織審定程序。最終審定結(jié)果采取記名投票，票數(shù)多者為最終成交方。若出現(xiàn)并列最多票數(shù)的，則針對(duì)并列最多票數(shù)的房產(chǎn)進(jìn)行二次記名投票，票數(shù)多者為最終成交方。
十六、服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
成交供應(yīng)商須按(交易服務(wù)費(fèi)=成交價(jià)格*1%)向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司支付服務(wù)費(fèi)。
十七、公告發(fā)布媒介
本次公告同時(shí)在
1、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（https://www.deltameter.net）；
2、哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；
3、《生活報(bào)》發(fā)布。
十八、相關(guān)說明
18.1如未征集到符合條件的供貨商時(shí)，本次征集活動(dòng)終止。
18.2如只征集到一個(gè)符合要求的供貨商，則協(xié)議成交；如征集到兩個(gè)及以上符合要求的供貨商，則按照本公告規(guī)定的審定方法，由征集人經(jīng)審定后確定最終結(jié)果。
18.3供應(yīng)商應(yīng)配合征集人實(shí)地考察工作，實(shí)地考察結(jié)果與《響應(yīng)文件》中《哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開征集購買商服項(xiàng)目（二次）標(biāo)的情況一覽表》不符的，直接取消其參與最終審定資格。
18.4供應(yīng)商為自然人的，需提供本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
18.5供應(yīng)商應(yīng)在提交的響應(yīng)文件中明確注明是否完全認(rèn)同本公開征集公告全部?jī)?nèi)容，不接受和未注明的，將不能參與最終審定資格。
18.6合同的簽訂。成交供應(yīng)商持《成交結(jié)果通知書》30日內(nèi)與征集人簽訂買賣合同。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由征集人承擔(dān)。
十九、交易服務(wù)費(fèi)
19.1本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)=成交價(jià)格*1%
戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
賬號(hào)：451905556910001
開戶行名稱：招商銀行股份哈爾濱文化宮支行
行號(hào)：308261032064 注：匯款時(shí)標(biāo)注項(xiàng)目簡(jiǎn)稱+項(xiàng)目編號(hào)+服務(wù)費(fèi)
19.2成交供應(yīng)商應(yīng)按照要求，在審定小組審定后三日內(nèi)，向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司支付服務(wù)費(fèi),并向指定郵箱hjsnccq@163.com發(fā)送開具發(fā)票所需信息【發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保俊?/font>
19.3成交供應(yīng)商在繳納服務(wù)費(fèi)，由哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司確認(rèn)到賬后，方可領(lǐng)取成交通知書。成交供應(yīng)商領(lǐng)取成交通知書后，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司服務(wù)流程結(jié)束。
19.4成交人如未按19.1及19.2規(guī)定時(shí)間繳納服務(wù)費(fèi)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司將沒收其保證金。
聯(lián)系方式
征 集 人：哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：孫曉莉
聯(lián)系電話：13836108191
受 托 方：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：孫女士
聯(lián)系電話：84642094
附件1:一、哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟(jì)合作社公開征集購買商服項(xiàng)目（二次）標(biāo)的情況一覽表
附件2:供應(yīng)商承諾書
