【農(nóng)村租賃轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)建國(guó)村經(jīng)濟(jì)合作社2處未利用地發(fā)包項(xiàng)目（25-26年承包權(quán)）
【信息時(shí)間：2024-12-12】
閱讀次數(shù)：
|
項(xiàng)目名稱 |
哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)建國(guó)村經(jīng)濟(jì)合作社2處未利用地發(fā)包項(xiàng)目（25-26年承包權(quán)） |
||||||||||||||||||||
|
項(xiàng)目編號(hào) |
哈農(nóng)交產(chǎn)（2024）第762號(hào) |
項(xiàng)目類別 |
資源發(fā)包 |
||||||||||||||||||
|
標(biāo)的 所在地 |
詳見(jiàn)發(fā)包明細(xì)表 |
交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
||||||||||||||||||
|
發(fā)包底價(jià) |
詳見(jiàn)發(fā)包明細(xì)表 |
評(píng)估值 |
/ |
||||||||||||||||||
|
發(fā)布日期 |
2024年12月12日至2024年12月20日 |
賬面值 |
/ |
||||||||||||||||||
|
報(bào)名截止時(shí)間 |
2024年12月20日16:00 |
||||||||||||||||||||
|
行為批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)人民政府 |
||||||||||||||||||||
|
項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 |
一、發(fā)包方申請(qǐng)與承諾 本次擬發(fā)包 哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)建國(guó)村經(jīng)濟(jì)合作社2處未利用地發(fā)包項(xiàng)目（25-26年承包權(quán)） 所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱哈交所）公開(kāi)披露資產(chǎn)發(fā)包信息和組織交易活動(dòng)，發(fā)包方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做出如下承諾： 1、本次標(biāo)的發(fā)包行為是發(fā)包方真實(shí)意思的表示，發(fā)包標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對(duì)資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、發(fā)包資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。 3、提交的資產(chǎn)發(fā)包公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，發(fā)包標(biāo)的可以正常使用，不涉及安全隱患。 4、本次發(fā)包行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行發(fā)包方義務(wù)。 發(fā)包方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，發(fā)包方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 二、關(guān)于本次發(fā)包標(biāo)的的基本情況 1．標(biāo)的信息發(fā)包明細(xì)。
2．本次項(xiàng)目分標(biāo)的發(fā)包，標(biāo)的具體情況以發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)展示與確認(rèn)為準(zhǔn)。 三、瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容： 1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部?jī)?nèi)容由發(fā)包方提供，哈交所及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。 2．發(fā)包方承諾對(duì)發(fā)包標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承包方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承包方造成的一切損失與哈交所無(wú)關(guān)，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3．意向承包方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)、認(rèn)真勘察確認(rèn)。對(duì)標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對(duì)已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對(duì)此不做任何承諾。意向承包方報(bào)名，即表明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議發(fā)包方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。以上述異議為由承包方未按約定時(shí)限與發(fā)包方簽署相應(yīng)標(biāo)的《土地承包合同》，承包方交納的保證金將被扣除。承包方與發(fā)包方簽署相應(yīng)標(biāo)的《土地承包合同》后以上述異議為由要求解除《土地承包合同》的，承租金額不予退回。 4．意向承包方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承包方自行與相關(guān)主管部門、發(fā)包方確認(rèn)。 5．承包方按發(fā)包方要求及《土地承包合同》約定交付租金，首次租金一次性交納到哈交所指定賬戶，剩余年限租金按照《土地承包合同》約定繳納。 6．本次發(fā)包的標(biāo)的，承包方按發(fā)包方要求及《土地承包合同》約定使用標(biāo)的。 7．此次發(fā)包的標(biāo)的為發(fā)包方所屬的集體資產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬證照。意向承包方報(bào)名前應(yīng)前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)情況，并對(duì)該情況作出合理判斷。 8．標(biāo)的現(xiàn)狀：閑置未利用。 9．發(fā)包標(biāo)的未欠任何費(fèi)用等，如有欠費(fèi)，發(fā)包標(biāo)的移交前的欠費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包標(biāo)的移交后，承包期間一切費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。 10．承包期間，承包方負(fù)責(zé)標(biāo)的管理及安全，承包方必須按照國(guó)家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理標(biāo)的。 11．承租期內(nèi)，如遇國(guó)家征用、征收等情況按《土地承包合同》約定執(zhí)行。 12．承包年限標(biāo)的1為25年、標(biāo)的2為26年.具體承包期限起始時(shí)間以發(fā)包方與承包方簽訂的《土地承包合同》為準(zhǔn)。 13．意向承包方還應(yīng)承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 14．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《土地承包合同》為準(zhǔn)。 四、承包方資格條件及要求 1．意向承包方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承包方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2．意向承包方須向哈交所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3．意向承包方承諾其所提供的承租相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次發(fā)包事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承包方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承包方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承包方已經(jīng)收到。 4．成交后，如哈交所或發(fā)包方發(fā)現(xiàn)承包方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次發(fā)包結(jié)果無(wú)效，承包方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 五、報(bào)名審核： 1、意向承包方注冊(cè)報(bào)名：意向承包方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承包方須向哈交所有限責(zé)任公司提交有效報(bào)名材料（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如發(fā)包方有特殊要求，以發(fā)包方要求為準(zhǔn)）： （1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。?/font>、競(jìng)價(jià)協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見(jiàn)附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《土地承包合同》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內(nèi)容等發(fā)包方要求提供的相關(guān)材料； （2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競(jìng)價(jià)協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認(rèn)的空白《土地承包合同》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內(nèi)容等發(fā)包方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。 3、報(bào)名審核：意向承包方應(yīng)在系統(tǒng)提示報(bào)名審核通過(guò)后足額交納保證金，意向承包方須在保證金到賬截止時(shí)間前完成上述事項(xiàng)，方具備競(jìng)價(jià)資格。 4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。 5、特別說(shuō)明： 意向承包方報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶相關(guān)信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向承包方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶一致。 六、保證金 1、標(biāo)的保證金數(shù)額： 詳見(jiàn)發(fā)包明細(xì)表 。 2、保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月23日11：00，以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。 3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺(tái)系統(tǒng)提示交納。 4、保證金處置方式： 4.1 成交的承包方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后即可申請(qǐng)將保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款。 4.2 未成交承包方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 4.3 承包方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承包方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償發(fā)包方的，哈交所及發(fā)包方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。 （1）在競(jìng)價(jià)階段以發(fā)包底價(jià)為起始價(jià)，各意向承包方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承包方）； （2）報(bào)價(jià)后單方違約的，包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為； （3）未按約定時(shí)限與發(fā)包方簽署《土地承包合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及服務(wù)費(fèi)的； （4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。 七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月12日09：00至2024年12月23日15:00止 限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月23日15:00起 意向承包方在報(bào)名網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 競(jìng)價(jià)階梯為1000元及1000元的整數(shù)倍。 八、交易方式、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款交納 1、公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合公告要求的意向承包方，該意向承包方報(bào)價(jià)后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合公告要求的意向承包方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承包方。 1.1 如協(xié)議成交，由承包方按最終成交總價(jià)款（成交年租金×承包年限）的1%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi)=成交總價(jià)款×1%】。 1.2 如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交，由承包方按發(fā)包總底價(jià)（發(fā)包底價(jià)×承包年限）的1%與總增值（增值部分×承包年限）的3%相加的和向哈交所支付服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi)=發(fā)包總底價(jià)×1%+總增值×3%】。 1.3 意向承包方成交后，應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（hjsnccq@163.com）發(fā)送開(kāi)具發(fā)票所需信息表（備注：哈爾濱市道里區(qū)新發(fā)鎮(zhèn)建國(guó)村經(jīng)濟(jì)合作社2處未利用地發(fā)包項(xiàng)目（25-26年承包權(quán)）承包服務(wù)費(fèi)字樣）（詳見(jiàn)附件）。 2、承包方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)交納到哈交所指定賬戶，并攜帶報(bào)名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。承包方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后可申請(qǐng)將保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款，保證金不足沖抵價(jià)款部分，承包方須一次性予以補(bǔ)足。 3、承包方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 15個(gè)工作日 內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與發(fā)包方簽訂相應(yīng)標(biāo)的《土地承包合同》，承租起止日期可在相應(yīng)標(biāo)的《土地承包合同》約定，并按約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。 九、標(biāo)的交割 1、標(biāo)的的移交由發(fā)包方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由發(fā)包方和承包方協(xié)商解決，雙方須按相應(yīng)標(biāo)的《土地承包合同》規(guī)定的時(shí)間交割完畢。標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。 2、成交后，承包方不得以發(fā)包標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求發(fā)包方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等，意向承包方報(bào)名競(jìng)價(jià)既視同接受此條款。 3、交割事宜由發(fā)包方與承包方按照本公告及相應(yīng)標(biāo)的《土地承包合同》約定進(jìn)行交割，哈交所對(duì)此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。 注：意向承包方應(yīng)當(dāng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費(fèi)按時(shí)足額匯入哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的交納賬號(hào)由哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)以短信的形式向意向承包方注冊(cè)手機(jī)發(fā)送；每個(gè)意向承包方收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。競(jìng)價(jià)保證金未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，該意向承包方將無(wú)法報(bào)名該項(xiàng)目。 |
||||||||||||||||||||
|
標(biāo)的咨詢 |
發(fā)包方展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在的； 發(fā)包方標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系方式：于健，13796057781； 哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：0451-84642094； 哈交所咨詢時(shí)間：公告期內(nèi)的工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
||||||||||||||||||||
|
單位地址 |
哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號(hào)市民大廈1號(hào)樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口 |
||||||||||||||||||||
