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項目名稱

哈爾濱市呼蘭區(qū)方臺鎮(zhèn)方臺村經(jīng)濟合作社林木轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

哈農(nóng)交產(chǎn)（2024）第472號

項目類別

農(nóng)村資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標的所在地

呼蘭區(qū)方臺鎮(zhèn)方臺村

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

轉(zhuǎn)讓底價

158220元

評估值

/

發(fā)布日期

2024年8月 13日至2024年8月 26日

賬面值

/

報名截止時間

2024年8月 26日16:00

行為批準

批準（備案）機構(gòu)：哈爾濱市呼蘭區(qū)方臺鎮(zhèn)人民政府 

項目

簡介

一、轉(zhuǎn)讓方申請與承諾

本次擬轉(zhuǎn)讓哈爾濱市呼蘭區(qū)方臺鎮(zhèn)方臺村經(jīng)濟合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱哈交所）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：

1、本次標的轉(zhuǎn)讓行為是轉(zhuǎn)讓方真實意思的表示，轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得上級主管部門批準。

3、提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本次轉(zhuǎn)讓行為嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標的的基本情況

1、標的基本情況：本次整體轉(zhuǎn)讓標的為哈爾濱市呼蘭區(qū)方臺鎮(zhèn)方臺村經(jīng)濟合作社（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）林木轉(zhuǎn)讓項目。標的位于呼蘭區(qū)方臺鎮(zhèn)方臺村4處林地，分別在:大方北護村林237棵、大方去季家路兩側(cè)890棵大方酒店外南北帶177棵、大方去泉眼護路林454棵。

2、轉(zhuǎn)讓底價為：158220元（大寫：壹拾伍萬捌仟貳佰貳拾元整）

3、標的以現(xiàn)狀進行整體轉(zhuǎn)讓，全部標的展示與交割均以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認為準。

三、瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容：

1、哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，哈交所及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

2、轉(zhuǎn)讓方承諾對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向受讓方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險對受讓方造成的一切損失與哈交所無關(guān)，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供材料顯示：

(1) 本次轉(zhuǎn)讓的標的有權(quán)屬證照，證號為 ：哈呼林證字（2006）第01356號，歸哈爾濱市呼蘭區(qū)方臺鎮(zhèn)方臺村經(jīng)濟合作社所有，不屬于違法違規(guī)林木，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任及糾紛均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

(2) 本次轉(zhuǎn)讓的標的無采伐證，能否辦理受讓方自行咨詢相關(guān)部門，本次轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方要向林業(yè)部門辦理采伐手續(xù)，取得林業(yè)部門采伐許可后，方可進行采伐。受讓方對林木進行采伐前，必須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村級兩級申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級會議研究同意后，方可履行采伐手續(xù)。

(3) 砍伐截止時間從成交開始到2025年12月31日。

(4) 標的現(xiàn)狀：1758棵楊樹林木未砍伐。       

(5) 轉(zhuǎn)讓范圍不限本經(jīng)濟合作社成員。

(6) 受讓方負責(zé)標的的運輸、搬運、砍伐、砍伐后挖樹根、平整樹床等工作并承擔(dān)一切費用。

4、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場仔細、認真勘察確認。對標的的法律及自然現(xiàn)狀進行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。

5、哈交所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進行了全面如實披露，但并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示。公告內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，哈交所工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，不作為哈交所對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標的移交的憑證。若實際情況與公告不符或轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

6、公告期內(nèi)，各意向受讓方均須到現(xiàn)場了解標的情況，包括但不限于與完成標的交割前全部與其有關(guān)的運輸、砍伐標的途經(jīng)道路、標的存放位置及周邊環(huán)境、后續(xù)種植環(huán)境等因素，意向受讓方報名前應(yīng)充分考慮運輸、砍伐現(xiàn)場有無水、電、汽源等狀況，考量各項費用，自行考察完成本項目的可行性，做好相應(yīng)的施工措施。轉(zhuǎn)讓方負責(zé)對標的實際情況全面、真實地進行展示，轉(zhuǎn)讓方在受讓方現(xiàn)場勘察時須詳細講解標的交割的全部工作內(nèi)容，在展示期間所出現(xiàn)的任何問題由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)承擔(dān)。

7、意向受讓方報名，即表明對標的現(xiàn)況及標的全部瑕疵均已知曉、認可和接受。成交后若出現(xiàn)異議轉(zhuǎn)讓方及哈交所不予負責(zé)，成交價款及交易服務(wù)費不予調(diào)整。以上述異議為由受讓方未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署相應(yīng)標的《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方交納的保證金將被扣除。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署相應(yīng)標的《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后以上述異議為由要求解除《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，成交金額不予退回。

8、其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標的《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。

四、受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向受讓方承諾其所提供的受讓相應(yīng)標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈交所如需書面送達關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所），否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到。

4、成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

五、報名審核：

1、意向受讓方注冊報名：意向受讓方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料（以下材料適用于所有項目，如轉(zhuǎn)讓方有特殊要求，以轉(zhuǎn)讓方要求為準）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手印）、競價協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認的空白《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；

（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競價協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認的空白《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。

具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。

3、報名審核：意向受讓方應(yīng)在系統(tǒng)提示報名審核通過后足額交納保證金，意向受讓方須在保證金到賬截止時間前完成上述事項，方具備競價資格。

4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

5、特別說明：

意向受讓方報名賬戶中填報的銀行賬戶相關(guān)信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向受讓方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報名賬戶中填報的銀行賬戶一致。

六、保證金

1、標的保證金數(shù)額：158220元。

2、保證金到賬截止時間：2024年8 月27日11：00，以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺系統(tǒng)提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1 成交的受讓方所交納的保證金在競價結(jié)束后即可申請將保證金轉(zhuǎn)成交價款。

4.2 未成交受讓方所交納的保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。

4.3 受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，受讓方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納服務(wù)費及補償轉(zhuǎn)讓方的，哈交所及轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追索。

（1）在競價階段以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；

（2）報價后單方違約的，包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為；

（3）未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定履行支付交易價款及服務(wù)費的；

（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項情形的。

七、競價時間及規(guī)則

自由競價時間：2024年 8月 13日09：00至2024年 8月27日15:00止

限時競價時間：2024年 8月27日15:00起

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

競價階梯為2000元及2000元的整數(shù)倍。

八、交易方式、服務(wù)費及成交價款交納

1、公告期內(nèi)征集到一個符合公告要求的意向受讓方，該意向受讓方報價后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個以上（含兩個）符合公告要求的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。

1.1 如協(xié)議成交，由受讓方按最終成交價款的1%向哈交所支付服務(wù)費

1.2 如網(wǎng)絡(luò)競價方式成交，由受讓方按轉(zhuǎn)讓底價部分的1%與增值部分的3%的加和向哈交所支付服務(wù)費【服務(wù)費=轉(zhuǎn)讓底價部分×1%+增值部分×3%】。

1.3 意向受讓方成交后，應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（hjsnccq@163.com）發(fā)送開具發(fā)票所需信息表（備注：哈爾濱市呼蘭區(qū)方臺鎮(zhèn)方臺村經(jīng)濟合作社林木轉(zhuǎn)讓項目）（詳見附件）。

1.4 如最終成交服務(wù)費小于10元，需要按照10元收取。

2、受讓方須在競價結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價款及服務(wù)費交納到哈交所指定賬戶，并攜帶報名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。受讓方所交納的保證金在競價結(jié)束后可申請將保證金轉(zhuǎn)成交價款，保證金不足沖抵價款部分，受讓方須一次性予以補足。

3、受讓方須在競價結(jié)束后 15個工作日 內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與轉(zhuǎn)讓方簽訂相應(yīng)標的《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓起止日期可在相應(yīng)標的《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定，并按約定時間對標的進行交割。

九、標的交割

1、標的的移交由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場確認為準。

2、成交后，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方補齊所有物品或要求退還保證金、成交價款及服務(wù)費等，意向受讓方參與競價既視同接受此條款。

3、交割事宜由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照本公告及相應(yīng)標的《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定進行交割，哈交所對此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、受讓方的運輸、搬運、砍伐、樹苗栽種等對轉(zhuǎn)讓標的的處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定且要取得相關(guān)合法手續(xù)（包括不限于采伐手續(xù)等），如涉及化工、科研、環(huán)保等特種行業(yè)，還須供相應(yīng)資質(zhì)，確?，F(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工和水土保持等工作。受讓方應(yīng)做好施工現(xiàn)場安全保護措施，文明施工。如發(fā)生安全環(huán)保事故，造成財產(chǎn)損失或人員傷害、死亡等問題，由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、其他事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的《林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定。

注：意向受讓方應(yīng)當(dāng)通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費按時足額匯入哈爾濱市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費及成交價款的交納賬號由哈爾濱市公共資源交易平臺以短信的形式向意向受讓方注冊手機發(fā)送；每個意向受讓方收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。競價保證金未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該意向受讓方將無法參與該項目。

標的咨詢

轉(zhuǎn)讓方展示時間、地點：公告期內(nèi)，標的所在的；

轉(zhuǎn)讓方標的現(xiàn)場展示聯(lián)系方式：劉先生，18845020169；

哈交所項目聯(lián)系方式：0451-84642094；

哈交所咨詢時間：公告期內(nèi)的工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈1號樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口