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項(xiàng)目名稱

尚志市珍珠山鄉(xiāng)沖河村經(jīng)濟(jì)合作社（約753株）楊樹整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

哈農(nóng)交產(chǎn)（2024）第757號

項(xiàng)目類別

農(nóng)村資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的所在地

尚志市珍珠山鄉(xiāng)沖河村主屯東大壩和黑魚汀屯西大壩

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

轉(zhuǎn)讓底價

63000元

評估值

/

發(fā)布日期

2025年1月17日至2025年1月 26日

賬面值

/

報名截止時間

2025年1月26日16:00

行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：尚志市珍珠山鄉(xiāng)人民政府

項(xiàng)目

簡介

一、轉(zhuǎn)讓方申請與承諾

本次擬轉(zhuǎn)讓尚志市珍珠山鄉(xiāng)沖河村經(jīng)濟(jì)合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡稱哈交所）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：

1、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意思的表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得上級主管部門批準(zhǔn)。

3、提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本次轉(zhuǎn)讓行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

該項(xiàng)目首次公告時間自2024年12月16日9點(diǎn)至2024年12月27日16點(diǎn)，截止公告期結(jié)束，未能征集到符合要求的意向承租方。已接到委托方重新公告的相關(guān)函件，現(xiàn)申請降價為6.3萬元，重新公告 7個工作日。

1、標(biāo)的基本情況：

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，全部標(biāo)的展示與交割均以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。

三、瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容：

1、哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，哈交所及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

2、轉(zhuǎn)讓方承諾對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向受讓方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險對受讓方造成的一切損失與哈交所無關(guān)，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供材料顯示：

(1) 本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的無權(quán)屬證照，由尚志市珍珠山鄉(xiāng)人民政府出具《證明》顯示為尚志市珍珠山鄉(xiāng)沖河村經(jīng)濟(jì)合作社所有，不屬于違法違規(guī)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及糾紛均由受讓方承擔(dān)。

(2) 本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的無采伐證，本次轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方自行辦理采伐手續(xù)，能否辦理受讓方自行咨詢相關(guān)部門。

(3) 砍伐截止時間到2025年3月31日。

(4) 標(biāo)的現(xiàn)狀：待砍伐。       

(5) 受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的的拆解、拆卸、運(yùn)輸、搬運(yùn)、砍伐等工作并承擔(dān)一切費(fèi)用等。

(6) 受讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的的拆解、拆卸、運(yùn)輸、搬運(yùn)、砍伐等工作時須確保房產(chǎn)基礎(chǔ)、房屋頂部支架等設(shè)施完整性、安全性，不可破壞存放地墻體、門窗及周邊公共環(huán)境設(shè)施。

(7) 受讓方在負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的的拆解、拆卸、運(yùn)輸、搬運(yùn)、砍伐等過程中應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)規(guī)章、制度，服從轉(zhuǎn)讓方的管理，并按要求的時限完成拆解、拆卸、運(yùn)輸、搬運(yùn)、砍伐等工作。受讓方應(yīng)做好施工現(xiàn)場安全保護(hù)措施，文明施工，如發(fā)生安全、環(huán)保等事故，造成財產(chǎn)損失或人員傷害、死亡等問題，由受讓方自行承擔(dān)。

(8) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

4、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場仔細(xì)、認(rèn)真勘察確認(rèn)。對標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。

5、哈交所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，但并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示。公告內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，哈交所工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，不作為哈交所對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑證。若實(shí)際情況與公告不符或轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

6、公告期內(nèi)，各意向受讓方均須到現(xiàn)場了解標(biāo)的情況，包括但不限于與完成標(biāo)的交割前全部與其有關(guān)的運(yùn)輸、砍伐標(biāo)的途經(jīng)道路、標(biāo)的存放位置及周邊環(huán)境、后續(xù)種植環(huán)境等因素，意向受讓方報名前應(yīng)充分考慮運(yùn)輸、砍伐現(xiàn)場有無水、電、汽源等狀況，考量各項(xiàng)費(fèi)用，自行考察完成本項(xiàng)目的可行性，做好相應(yīng)的施工措施。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對標(biāo)的實(shí)際情況全面、真實(shí)地進(jìn)行展示，轉(zhuǎn)讓方在受讓方現(xiàn)場勘察時須詳細(xì)講解標(biāo)的交割的全部工作內(nèi)容，在展示期間所出現(xiàn)的任何問題由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7、意向受讓方報名，即表明對標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議轉(zhuǎn)讓方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價款及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。以上述異議為由受讓方未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署相應(yīng)標(biāo)的《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方交納的保證金本金扣除，利息退還受讓方。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署相應(yīng)標(biāo)的《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》后以上述異議為由要求解除《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》的，成交金額不予退回。

8、其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

四、受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向受讓方承諾其所提供的受讓相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到。

4、成交后，如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還受讓方）并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

五、報名審核：

1、意向受讓方注冊報名：意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如轉(zhuǎn)讓方有特殊要求，以轉(zhuǎn)讓方要求為準(zhǔn)）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。?、競價協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；

（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競價協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認(rèn)的空白《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。

具體報名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。

 意向受讓方報名時須提供為本經(jīng)濟(jì)合作社成員證明材料。

3、報名審核：意向受讓方應(yīng)在系統(tǒng)提示報名審核通過后足額交納保證金，意向受讓方須在保證金到賬截止時間前完成上述事項(xiàng)，方具備競價資格。

4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

5、特別說明：

意向受讓方報名賬戶中填報的銀行賬戶相關(guān)信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向受讓方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報名賬戶中填報的銀行賬戶一致。

六、保證金

1、標(biāo)的保證金數(shù)額：10000元。

2、保證金到賬截止時間：2025年1月27日11：00，以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺系統(tǒng)提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1 成交的受讓方所交納的保證金本金在競價結(jié)束后即可申請轉(zhuǎn)成交價款。保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

4.2 未成交受讓方所交納的保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑帶息退還，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

4.3 受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，受讓方交納的保證金本金將被扣除，利息返還受讓方。保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方的，哈交所及轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。

（1）在競價階段以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；

（2）報價后單方違約的，包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為；

（3）未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定履行支付交易價款及服務(wù)費(fèi)的；

（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

七、競價時間及規(guī)則

自由競價時間：2025年1月17日09：00至2025年1月27日15:00止

限時競價時間：2025年1月27日15:00起

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

競價階梯為1000元及1000元的整數(shù)倍。

八、交易方式、服務(wù)費(fèi)及成交價款交納

1、公告期內(nèi)征集到一個符合公告要求的意向受讓方，該意向受讓方報價后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個以上（含兩個）符合公告要求的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。

1.1 如協(xié)議成交，由受讓方按成交總價款×1%向哈交所支付支付服務(wù)費(fèi)

1.2 如網(wǎng)絡(luò)競價方式成交，由受讓方按總底價×1%+總增值部分×3%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)。

1.3 意向受讓方成交后，應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（hjsnccq@163.com）發(fā)送開具發(fā)票所需信息表（備注：尚志市珍珠山鄉(xiāng)沖河村經(jīng)濟(jì)合作社（約753株）楊樹整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目）（詳見附件）。

2、受讓方須在競價結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價款及服務(wù)費(fèi)交納到哈交所指定賬戶，并攜帶報名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。受讓方所交納的保證金本金在競價結(jié)束后可申請轉(zhuǎn)成交價款，保證金不足沖抵價款部分，受讓方須一次性予以補(bǔ)足。

3、受讓方須在競價結(jié)束后 15個工作日 內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與轉(zhuǎn)讓方簽訂相應(yīng)標(biāo)的《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》，受讓起止日期可在相應(yīng)標(biāo)的《楊樹轉(zhuǎn)讓合同》中約定，并按約定時間對標(biāo)的進(jìn)行交割。

九、標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、成交后，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、成交價款及服務(wù)費(fèi)等，意向受讓方參與競價既視同接受此條款。

3、交割事宜由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照本公告及相應(yīng)標(biāo)的《楊樹轉(zhuǎn)讓》約定進(jìn)行交割，哈交所對此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、其他事項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的《楊樹轉(zhuǎn)讓》中約定。

注：意向受讓方應(yīng)當(dāng)通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費(fèi)按時足額匯入哈爾濱市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費(fèi)及成交價款的交納賬號由哈爾濱市公共資源交易平臺以短信的形式向意向受讓方注冊手機(jī)發(fā)送；每個意向受讓方收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。競價保證金未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該意向受讓方將無法參與該項(xiàng)目。

標(biāo)的咨詢

轉(zhuǎn)讓方展示時間、地點(diǎn)：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在的；

轉(zhuǎn)讓方標(biāo)的現(xiàn)場展示聯(lián)系方式：王先生，13936657505；

哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：0451-84642094；

哈交所咨詢時間：公告期內(nèi)的工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈1號樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口