財政部印發(fā)新辦法：中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租，原則上通過產(chǎn)權交易所等機構進行
【信息時間：2024-09-19】
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第一章 總則
第一條 為規(guī)范中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理，提高資產(chǎn)使用效能，維護國有資產(chǎn)安全完整，根據(jù)《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理條例》（國務院令第 738 號）等規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱中央行政事業(yè)單位，包括黨中央各部門、國務院各部委和各直屬機構、全國人大常委會辦公廳、全國政協(xié)辦公廳、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、有關人民團體（以下統(tǒng)稱各部門）的機關本級及其所屬各級行政事業(yè)單位，有關中央管理企業(yè)所屬的各級事業(yè)單位。
第三條 中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用方式包括單位自用、出租出借、對外投資等。中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)應當首先用于本單位履行職能和保障事業(yè)發(fā)展、提供公共服務，符合規(guī)定條件的，可以出租出借、對外投資。
第四條 中央行政事業(yè)單位使用國有資產(chǎn)應當遵循安全規(guī)范、節(jié)約高效、物盡其用、公開透明、權責一致的原則，嚴格執(zhí)行國有資產(chǎn)使用管理的規(guī)定，加強國有資產(chǎn)使用管理。
第五條 中央行政事業(yè)單位應當建立國有資產(chǎn)使用管理制度，明確管理責任，規(guī)范使用流程，加強產(chǎn)權保護，提高使用效益。
第二章 管理權限
第六條 財政部和各部門、有關中央管理企業(yè)按照規(guī)定權限對中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用事項進行審核、審批。財政部批復各部門所屬行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用事項、有關中央管理企業(yè)所屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用事項等文件，同時抄送財政部當?shù)乇O(jiān)管局。
第七條 各部門機關本級和機關服務中心的國有資產(chǎn)使用事項，分別由中共中央直屬機關事務管理局、國家機關事務管理局、全國人大常委會辦公廳、全國政協(xié)辦公廳（以下統(tǒng)稱機關事務管理部門）歸口管理。中央行政事業(yè)單位辦公用房和公務用車使用管理，按照《黨政機關辦公用房管理辦法》、《黨政機關公務用車管理辦法》及財政部有關規(guī)定執(zhí)行。中央和國家機關本級、機關服務中心、所屬垂直管理機構和派出機構的辦公用房由機關事務管理部門會同各部門管理；中央行政事業(yè)單位的業(yè)務用房和除上述范圍以外單位的辦公用房由財政部會同各部門管理。中央和國家機關本級、機關服務中心的機要通信用車、應急保障用車由機關事務管理部門會同各部門管理；中央行政事業(yè)單位執(zhí)法執(zhí)勤用車、特種專業(yè)技術用車和除上述范圍以外單位的機要通信用車、應急保障用車由財政部會同各部門管理。
第八條 除本辦法第九條規(guī)定外，各部門所屬行政事業(yè)單位（含垂直管理機構和派出機構，各部門機關本級和機關服務中心除外，下同）、有關中央管理企業(yè)所屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借、對外投資等，單位價值或者批量價值（賬面原值，下同）1500 萬元以上（含 1500 萬元）的，應當由各部門、有關中央管理企業(yè)審核同意并出具審核意見后報財政部審批；單位價值或者批量價值 1500 萬元以下的，由各部門、有關中央管理企業(yè)自行審批。各部門所屬行政事業(yè)單位、有關中央管理企業(yè)所屬事業(yè)單位六個月以內(nèi)（含六個月）的國有資產(chǎn)出租出借事項，由各部門、有關中央管理企業(yè)審批。國有資產(chǎn)連續(xù)出租出借給同一承租承借方超過六個月的，按照本條第一款規(guī)定權限履行審批手續(xù)。
第九條 國家設立的中央級研究開發(fā)機構、高等院校對其持有的科技成果，可以自主決定許可或者作價投資，不需報各部門和財政部審批或者備案。涉及國家秘密、國家安全及關鍵核心技術的科技成果許可或者作價投資，由各部門按照國家有關保密制度的規(guī)定審批。國家設立的中央級研究開發(fā)機構、高等院校以科技成果轉(zhuǎn)化形成的國有股權進行對外投資等使用事項，由各部門審批。
第十條 中央事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用涉及武器裝備科研生產(chǎn)能力、維修保障能力的，應當經(jīng)國務院國防科技工業(yè)主管部門審核同意后，再履行國有資產(chǎn)出租出借、對外投資等審批程序。
第十一條 財政部、各部門、有關中央管理企業(yè)對國有資產(chǎn)使用事項的批復文件，是中央行政事業(yè)單位辦理國有資產(chǎn)出租出借、對外投資等的依據(jù)。中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借、對外投資等使用管理情況，應當在行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理情況年度報告中予以反映。
第三章 基礎管理
第十二條 中央行政事業(yè)單位應當按照規(guī)定格式建立資產(chǎn)信息卡，填寫資產(chǎn)基本信息、財務信息、使用信息、特性信息等。對于權證手續(xù)不全、但長期占有使用并實際控制的國有資產(chǎn)，應當建立并登記資產(chǎn)信息卡。
第十三條 中央行政事業(yè)單位應當嚴格依照國家統(tǒng)一的會計制度進行會計核算，不得形成賬外資產(chǎn)。
第十四條 中央行政事業(yè)單位對通過調(diào)劑、購置、建設、租用、接受捐贈等方式取得的資產(chǎn)，應當及時辦理驗收入庫和登記入賬手續(xù)。建設項目竣工驗收合格后，應當及時辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理竣工財務決算，期限最長不得超過1 年。對已交付使用但未辦理竣工財務決算的在建工程，應當按規(guī)定及時以暫估價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、公共基礎設施等。
第十五條 中央行政事業(yè)單位應當定期或者不定期對資產(chǎn)進行盤點、對賬，每年至少盤點一次。出現(xiàn)資產(chǎn)盤盈盤虧的，應當按照財務、會計和國有資產(chǎn)管理有關制度規(guī)定及時處理，做到賬實相符、賬卡相符、賬賬相符。
第十六條 中央行政事業(yè)單位應當加強國有資產(chǎn)產(chǎn)權管理，確保產(chǎn)權清晰。對需要辦理權屬登記的國有資產(chǎn)，應當依法及時辦理。對有賬簿記錄但權證手續(xù)不全的國有資產(chǎn)，可以向有關主管部門提出確認資產(chǎn)權屬申請，及時辦理權屬登記。
第十七條 中央行政事業(yè)單位應當應用預算管理一體化系統(tǒng)加強資產(chǎn)使用管理，并將資產(chǎn)使用狀態(tài)等信息按照要求及時在預算管理一體化系統(tǒng)中動態(tài)更新。
第四章 使用方式
第一節(jié) 資產(chǎn)自用
第十八條 中央行政事業(yè)單位應當建立健全資產(chǎn)驗收、領用、使用、保管和維護等管理制度和流程，嚴格執(zhí)行行政事業(yè)單位內(nèi)部控制規(guī)范，加強對固定資產(chǎn)、在建工程、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等各類國有資產(chǎn)的使用管理。
第十九條 中央行政事業(yè)單位應當將使用管理責任落實到人，明確資產(chǎn)使用人和管理人的崗位責任，建立資產(chǎn)領用交回制度，按照規(guī)程合理使用、管理資產(chǎn)。資產(chǎn)使用人、管理人發(fā)生變化的，應當及時辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
第二十條 中央行政事業(yè)單位應當定期或者不定期檢查國有資產(chǎn)使用狀況，及時組織資產(chǎn)維修和保養(yǎng)，減少非正常損耗。
第二十一條 中央行政事業(yè)單位接受捐贈形成的資產(chǎn)，應當按照捐贈約定的用途使用，捐贈人意愿不明確或者沒有約定用途的，應當根據(jù)單位需要和捐贈資產(chǎn)性能統(tǒng)籌安排使用。
第二十二條 中央行政事業(yè)單位應當加強房屋資產(chǎn)的規(guī)范使用和安全管理，嚴格按照規(guī)定使用房屋資產(chǎn)，不得擅自改變使用功能；落實房屋資產(chǎn)安全主體責任，做好日常檢查和維修保養(yǎng)，確保安全使用。
第二十三條 中央行政事業(yè)單位公務用車實行編制管理，根據(jù)機構設置、人員編制和工作需要等因素確定車輛編制。中央行政事業(yè)單位應當建立健全公務用車使用管理制7度，嚴格執(zhí)行，加強監(jiān)督，降低運行成本。公務用車應當用于保障工作開展，嚴格按照規(guī)定用途使用，嚴禁公車私用，嚴禁違規(guī)固定給單位內(nèi)設機構或者個人使用。
第二十四條 中央行政事業(yè)單位應當建立資產(chǎn)共享共用與資產(chǎn)配置、績效管理掛鉤的聯(lián)動機制，將資產(chǎn)共享共用情況作為新增資產(chǎn)配置的重要參考因素，充分利用存量資產(chǎn)，科學配置新增資產(chǎn)，解決資產(chǎn)重復配置、閑置浪費等問題，提高資產(chǎn)使用效益。
第二十五條 中央行政事業(yè)單位應當應用預算管理一體化系統(tǒng)資產(chǎn)調(diào)劑共享功能，積極推進資產(chǎn)共享共用工作，可以按照共享共用資產(chǎn)平均工時成本和物料消耗合理制定、標示補償標準，由使用方向提供方給予合理補償。國家設立的中央級研究開發(fā)機構、高等院校等事業(yè)單位，應當將符合條件的科研設施與科研儀器納入重大科研基礎設施和大型科研儀器國家網(wǎng)絡管理平臺，實行開放共享和高效利用。
第二十六條 鼓勵中央行政事業(yè)單位合法合規(guī)開展軟件等無形資產(chǎn)共享共用工作。共享共用的軟件等無形資產(chǎn)著作權仍歸原單位所有，使用共享軟件等無形資產(chǎn)的單位可通過合同約定享受修改權、復制權等部分著作權利。
第二十七條 中央行政事業(yè)單位應當依據(jù)《中華人民共和國數(shù)據(jù)安全法》等規(guī)定，做好數(shù)據(jù)資產(chǎn)加工處理工作，提高數(shù)據(jù)資產(chǎn)質(zhì)量和管理水平。在確保公共安全和保護個人隱私的前提下，加強數(shù)據(jù)資產(chǎn)匯聚共享和開發(fā)開放，促進數(shù)據(jù)資產(chǎn)使用價值充分利用。
第二節(jié) 出租出借
第二十八條 中央行政事業(yè)單位應當嚴格控制國有資產(chǎn)出租出借行為。對不需使用且難以調(diào)劑、難以共享共用的國有資產(chǎn)，經(jīng)嚴格論證和集體決策，按照本辦法第二章規(guī)定的權限履行審批手續(xù)后可以出租出借，未經(jīng)批準不得出租出借。經(jīng)批準出租出借的國有資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。
第二十九條 中央行政事業(yè)單位應當嚴格控制房屋資產(chǎn)的出租出借行為。除國家另有規(guī)定外，中央行政事業(yè)單位辦公用房、業(yè)務用房、其他用房閑置且無法調(diào)劑使用、無法按規(guī)定轉(zhuǎn)換用途或者置換為其他符合國家政策和需要的資產(chǎn)的，可以按照本辦法第二章規(guī)定的權限履行審批程序后出租出借，未經(jīng)批準不得出租出借。經(jīng)批準出租出借的辦公用房、業(yè)務用房、其他用房不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。
第三十條 中央行政事業(yè)單位出租出借的國有資產(chǎn)應當權屬清晰且不存在糾紛，原則上不得在資產(chǎn)閑置的情況下租用借用、購置同類資產(chǎn)，不得在對外出租出借的情況下租用借用、購置同類資產(chǎn)。
第三十一條 中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)有下列情形之一的，不得出租出借：
（一）已被依法查封、凍結的；
（二）未取得其他共有人同意的；
（三）產(chǎn)權有爭議的；
（四）其他違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的。
第三十二條 中央行政事業(yè)單位申請出租出借國有資產(chǎn)，應當提供下列材料：
（一）申請文件及單位內(nèi)部決策文件；
（二）國有資產(chǎn)價值憑證及產(chǎn)權證明，如購貨發(fā)票或者收據(jù)、財務資料、資產(chǎn)信息卡、國有土地使用權證、房屋所有權證、不動產(chǎn)權證、專利證、著作權證等憑據(jù)的復印件，并加蓋單位公章；
（三）可行性分析報告，包括出租出借的必要性、可行性及風險分析，擬出租出借國有資產(chǎn)的基本情況，并對是否租用借用同類資產(chǎn)情況作出說明，涉及房屋出租出借的，需提供房屋安全情況相關材料；
（四）公開競價招租材料，雙方簽署的意向性協(xié)議；
（五）擬承租方、承借方的單位法人證書或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、個人身份證復印件等；
（六）其他材料。
第三十三條 中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租，應當以公開競爭方式進行，嚴格控制非公開方式。以公開競爭方式進行的，原則上通過單位或者資產(chǎn)所在地相應的公共資源交易平臺、產(chǎn)權交易機構等進行，確保過程公正透明。中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租價格原則上采取公開競爭方式確定。按照國家有關規(guī)定需要進行資產(chǎn)評估的，從其規(guī)定。中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借期限一般不得超過五年。
第三十四條 除國家另有規(guī)定外，中央行政事業(yè)單位為提供餐飲、住宿、生活服務、文化服務等功能的房屋類國有資產(chǎn)，確需委托專業(yè)機構管理或者授權專業(yè)機構有償使用的，原則上以公開競爭方式進行，并按照本辦法第二章規(guī)定的權限履行審批手續(xù)。
第三節(jié) 對外投資
第三十五條 除國家另有規(guī)定外，中央行政單位不得以任何形式將國有資產(chǎn)用于對外投資或者設立營利性組織，不得利用國有資產(chǎn)對外擔保。中央事業(yè)單位原則上不得利用房屋類國有資產(chǎn)對外投資。中央事業(yè)單位利用國有資產(chǎn)對外投資應當有利于事業(yè)發(fā)展和實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，符合國家有關規(guī)定，經(jīng)可行性研究和集體決策，按照本辦法第二章規(guī)定的權限履行審批手續(xù)，未經(jīng)批準不得對外投資。除有關中央管理企業(yè)所屬事業(yè)單位、本辦法第九條和國家另有規(guī)定外，中央事業(yè)單位原則上不得直接投資新設或者新入股企業(yè)；確需新設或者新入股企業(yè)的，應當經(jīng)主管部門審核同意后報財政部審批。中央事業(yè)單位應當明確對外投資形成的股權及其相關權益管理責任，按照規(guī)定將對外投資形成的股權納入經(jīng)營性國有資產(chǎn)集中統(tǒng)一監(jiān)管體系。
第三十六條 中央事業(yè)單位對外投資的國有資產(chǎn)應當權屬清晰且不存在權屬糾紛，除國家另有規(guī)定外，不得利用財政撥款、財政撥款結轉(zhuǎn)結余資金對外投資，嚴格控制貨幣資金對外投資。
第三十七條 中央事業(yè)單位不得從事以下對外投資事項：
（一）買賣股票、期貨、基金、公司債券，國家另有規(guī)定的除外；
（二）購買任何形式的金融衍生品或者進行任何形式的金融風險投資，國家另有規(guī)定的除外；
（三）利用國外貸款的事業(yè)單位，在國外債務尚未清償前利用該貸款形成的國有資產(chǎn)對外投資；
（四）其他違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的投資事項。
第三十八條 中央事業(yè)單位申請對外投資，應當提供下列材料：
（一）申請文件及單位內(nèi)部決策文件；
（二）國有資產(chǎn)價值憑證及產(chǎn)權證明，如購貨發(fā)票或者收據(jù)、財務資料、資產(chǎn)信息卡、國有土地使用權證、房屋所有權證、不動產(chǎn)權證、專利證、著作權證、債權或者股權憑證、投資協(xié)議等憑據(jù)的復印件，并加蓋單位公章；
（三）可行性分析報告，包括對外投資的必要性、可行性及風險分析，擬合作方的基本情況，擬用于對外投資的國有資產(chǎn)類型及來源，對外投資對本單位財務狀況和業(yè)務活動影響的分析等；
（四）雙方簽署的意向性協(xié)議、擬創(chuàng)辦企業(yè)的章程草案；
（五）擬合作方法人證書或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、個人身份證復印件等；
（六）中央事業(yè)單位上年度財務報表、擬合作方或者被投資方經(jīng)中介機構審計的上年度財務報告；
（七）其他材料。
第三十九條 中央事業(yè)單位對外投資形成的國有資產(chǎn)，應當依照國家統(tǒng)一的會計制度進行核算，不得將對外投資在往來款科目核算，不得形成賬外資產(chǎn)。
第四十條 除國家另有規(guī)定外，中央事業(yè)單位經(jīng)批準利用國有資產(chǎn)進行對外投資的，應當依法進行資產(chǎn)評估，并按照國有資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定進行核準或者備案。國家設立的中央級研究開發(fā)機構、高等院校將其持有的科技成果許可或者作價投資給國有全資企業(yè)的，可以不進行資產(chǎn)評估；許可或者作價投資給非國有全資企業(yè)的，由單位自主決定是否進行資產(chǎn)評估；通過協(xié)議定價的，應當在本單位公示科技成果名稱和擬交易價格。
第五章 使用收入
第四十一條 中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用收入，包括資產(chǎn)出租收入、對外投資收益、共享共用取得的補償收入以及其他有償使用方式取得的收入等。中央行政單位、參照公務員法管理的事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用收入，應當在扣除稅金、資產(chǎn)評估費等相關費用后，按照政府非稅收入和國庫集中收繳管理有關規(guī)定及時上繳中央國庫。中央事業(yè)單位（不含參照公務員法管理的事業(yè)單位）國有資產(chǎn)使用收入，除按照中央國有資本經(jīng)營預算有關規(guī)定應申報、上繳的國有資本收益和國家另有規(guī)定應申報、上繳的部分外，在扣除稅金、資產(chǎn)評估費等相關費用后，納入單位預算，統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。中央行政事業(yè)單位土地使用權出租收益，按照財政部有關規(guī)定上繳中央國庫。
第四十二條 國家設立的中央級研究開發(fā)機構、高等院校轉(zhuǎn)化科技成果所獲得的收入按照規(guī)定留歸本單位的，納入單位預算，統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理。
第四十三條 中央行政事業(yè)單位應當及時收取資產(chǎn)使用收入，不得違反國家規(guī)定多收、少收、不收、侵占、私分、截留、占用、挪用、隱匿、坐支。
第六章 監(jiān)督檢查
第四十四條 財政部對中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用情況進行監(jiān)督檢查。財政部各地監(jiān)管局依據(jù)職責和財政部授權對所在地中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用情況進行監(jiān)督檢查。
第四十五條 各部門、有關中央管理企業(yè)應當定期或者不定期對所屬行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用情況進行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正國有資產(chǎn)使用管理中的問題。
第四十六條 財政部、各部門、有關中央管理企業(yè)、中央行政事業(yè)單位及其工作人員在國有資產(chǎn)使用管理工作中，違反本辦法規(guī)定，以及存在其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究相應責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章 附則
第四十七條 執(zhí)行企業(yè)財務、會計制度的中央事業(yè)單位，以及中央行政事業(yè)單位所辦國有及國有控股企業(yè)國有資產(chǎn)使用管理，不適用本辦法。
第四十八條 中央行政事業(yè)單位貨幣形式的資產(chǎn)使用管理，按照預算、資金及財務管理有關規(guī)定執(zhí)行。
第四十九條 公共基礎設施、政府儲備物資、文物資源、保障性住房等行政事業(yè)性國有資產(chǎn)使用管理，以及中央行政事業(yè)單位境外國有資產(chǎn)使用管理，按照有關規(guī)定執(zhí)行。
第五十條 各部門、有關中央管理企業(yè)可以依據(jù)本辦法規(guī)定，結合實際情況，授權所屬行政事業(yè)單位一定限額的國有資產(chǎn)使用管理權限，并制定具體管理辦法。
第五十一條 中央行政事業(yè)單位涉及國家安全和秘密的國有資產(chǎn)使用管理，應當符合國家有關保密制度的規(guī)定和要求。
第五十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行。此前頒布的有關行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準?！吨醒爰壥聵I(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理暫行辦法》（財教〔2009〕192 號）和《財政部關于〈中央級事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理暫行辦法〉的補充通知》（財教〔2009〕495 號）同時廢止。
來源于：產(chǎn)投數(shù)智