公開征集公告
【信息時間：2025-01-03】
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根據(jù)哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司簽署的協(xié)議書,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司承接哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社公開征集購買商服項目，現(xiàn)就本項目面向社會進行公開征集，歡迎參與。
一、項目名稱： 哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社公開征集購買商服項目
二、項目編號： 哈農(nóng)交采[2025]第017號
三、資金性質(zhì)與到位情況：村集體自籌資金，現(xiàn)資金已全部到位
四、征集標(biāo)的：商服
五、 征集數(shù)量：商服2棟，建筑面積總計約760平方米,每棟商服建筑面積需在340平方米—420平方米之間
六、采購預(yù)算及采購控制單價
6.1采購預(yù)算：約390萬元,建筑面積每平方米約5130元左右。
上述采購預(yù)算為含稅費用。房產(chǎn)交易過程中所涉及的相關(guān)稅費按照相關(guān)的法律法規(guī)、相關(guān)政策及雙方合同約定執(zhí)行。
七、征集要求
7.1房屋用途：經(jīng)營或?qū)ν獬鲎?/font>
7.2地理位置：哈爾濱市道外區(qū)華南城附近(半徑3公里以內(nèi)）
7.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)
7.4面積：建筑面積總計約760平方米,每棟商服建筑面積需在340平方米—420平方米之間。
7.5層數(shù)：建筑物不高于3層
7.6朝向：均可
7.7建成年份：2020年以后
7.8裝修：簡裝可直接用于經(jīng)營或出租
7.9附屬設(shè)施：配有上下水、電、供暖、動力電
7.10物業(yè)情況：有物業(yè)且正規(guī)劃管理
7.11產(chǎn)權(quán)：房屋需有獨立產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)需處于無抵押、無查封凍結(jié)、無貸款且無欠款狀態(tài)等無權(quán)利瑕疵狀態(tài)
7.12交通條件及周圍環(huán)境：毗鄰街道，交通便利，公共交通方便,周圍社區(qū)成熟。
7.13其他：房屋采光較好，且門前有適當(dāng)?shù)耐＼囄弧?/font>
八、房屋交付時間
合同簽訂后15日之內(nèi)，雙方完成房屋交付，90日之內(nèi)完成全部房產(chǎn)更名過戶手續(xù)。
九、付款進度、付款方式及發(fā)票開具
9.1付款進度：成交后3日內(nèi)一次性付清全款
9.2付款方式：轉(zhuǎn)賬。
十、征集保證金
10.1 付款單位名稱必須與供應(yīng)商名稱一致，供應(yīng)商為自然人的由自然人本人賬戶劃轉(zhuǎn)。
10.2 保證金形式：基本戶支付，在規(guī)定的時間遞交到指定賬戶
10.3 保證金的金額：50000元整。
10.4保證金遞交截止時間：2025年1月17日17:00,以到賬時間為準。
10.5保證金采用下列形式：銀行電匯
戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
賬號：451905556910001
開戶行名稱：招商銀行股份哈爾濱文化宮支行
行號：308261032064
供應(yīng)商繳納保證金的賬號應(yīng)是證企相符的對公賬戶（自然人響應(yīng)本次征集的為房主本人賬戶），不得以任何其他賬戶或其他私人賬戶繳納，如因未按要求繳納導(dǎo)致的保證金交納無效，由供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。
為保障交易的穩(wěn)定性，在報名結(jié)束后至征集結(jié)束前，潛在供應(yīng)商發(fā)出的要約不可撤銷，在此期間的保證金封存，此次交易結(jié)束后辦理退還；審定結(jié)束后三日內(nèi)退還未成交供應(yīng)商保證金，成交供應(yīng)商的保證金將于采購人與成交供應(yīng)商簽訂合同后5日內(nèi)全額退還。
十一、報名條件
11.1供應(yīng)商必須是依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、非法人組織或是完全行為能力的自然人。
11.2若供應(yīng)商為法人或非法人組織，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證及法人有效期內(nèi)的身份證等相關(guān)證明材料。若供應(yīng)商為自然人的，需提供有效期內(nèi)的身份證。
11.3轉(zhuǎn)讓次數(shù)為首次或二次及以上的房產(chǎn)均可參與本次征集。
11.4與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他非法人組織或者個人，不得參加本項目。
11.5本項目不接受聯(lián)合體（不接受房屋中介公司報名）。
十二、報名時間及報名方式
12.1報名時間：2025年1月3日09:00至2025年1月17日16:00。
12.2報名方式：本次報名采取網(wǎng)絡(luò)報名方式，擬參與征集的供應(yīng)商可將報名所需材料的掃描件(JPG 格式或PDF 格式) 發(fā)送至hjsnccq@163.com 郵箱中，郵件名稱注明“哈農(nóng)交采第***號項目+公司簡稱/自然人姓名+報名材料”字樣，發(fā)送成功后請及時與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司工作人員電話確認報名情況。
12.3響應(yīng)文件的遞交及審定時間
12.3.1另需準備兩套紙質(zhì)版材料(每套材料包括報名材料1份、《響應(yīng)文件》1份),響應(yīng)文件遞交截止時間及響應(yīng)文件遞交地點：
2025年1月20日10時00分，供應(yīng)商應(yīng)在此之前將密封的響應(yīng)文件送達哈爾濱市南崗區(qū)中山路181-1號，市民大廈2號門（哈爾濱銀行左側(cè)）；聯(lián)系人：孫女士，聯(lián)系電話：0451-84642094；
12.3.2 請各供應(yīng)商代表在2025年1月20日09時30分至10時00分遞交響應(yīng)文件，逾期送達的或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件將被拒絕接受；
12.3.3 審定時間由采購人確定，確定后由哈交所工作人員以郵件及電話形式通知供應(yīng)商參與審定，審定地點：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（南崗區(qū)中山路181號市民大廈一號樓四樓）。
12.4 報名所需材料：
12.4.1若供應(yīng)商為法人或非法人組織的：報名材料包括加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明材料及法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。
12.4.2若供應(yīng)商為自然人的：報名材料包括本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手印），供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
十三、實地踏勘時間
由征集人自行決定，待時間確定后聯(lián)系供應(yīng)商。
十四、供應(yīng)商需提供的《響應(yīng)文件》主要內(nèi)容及要求
14.1主要內(nèi)容
14.1.1文件目錄。
14.1.2《哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社公開征集購買商服項目標(biāo)的情況一覽表》 (詳見附件1)。
14.1.3若供應(yīng)商為法人或非法人組織，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照或或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明材料及法定代表人身份證。（以上材料加蓋公章）
若供應(yīng)商為自然人的，需提供本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
14.1.4若供應(yīng)商為法人或非法人組織的，且法定代表人無法親自辦理的，還需提供加蓋供應(yīng)商單位公章的授權(quán)委托書、法人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，授權(quán)書須法人簽字或蓋章，以上材料均需加蓋公章。
14.1.5供應(yīng)商應(yīng)提供所供房產(chǎn)以下三項中的任意一項：
1)發(fā)票(適用于首次銷售房產(chǎn))或預(yù)售房屋三聯(lián)單據(jù)(認購書);
2) 《不動產(chǎn)權(quán)證書》(適用于二次及以上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn));
3)《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》(適用于二次及以上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn))。
14.1.6供應(yīng)商為房地產(chǎn)開發(fā)商的，需提供《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
14.1.7供應(yīng)商需提供所供房產(chǎn)無抵押、無查封凍結(jié)、無貸款、無欠費等無權(quán)利瑕疵證明。若供應(yīng)商無法提供，則需對上述事項提出承諾；待房屋交付時，征集人查驗房屋存在抵押、查封凍結(jié)、貸款、欠費等或其他權(quán)利瑕疵的情況時，征集人有權(quán)取消供應(yīng)商的成交資格，單方解除買賣合同，追究供應(yīng)商的相關(guān)責(zé)任并要求其根據(jù)合同約定作出賠償。
14.1.8本項目不接受聯(lián)合體，不接受房屋中介公司報名。（提供非聯(lián)合體承諾書，格式自擬）
14.1.9供應(yīng)商需提供所供房產(chǎn)具體位置(含示意圖)、房屋及環(huán)境照片，以供征集人實地踏勘使用。
14.1.10《供應(yīng)商承諾書》 (詳見附件2)
14.1.11保證金繳納證明。
14.1.12與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目，提供承諾書格式自擬。
注：
(1)若供應(yīng)商為法人或非法人組織的，上述所有材料須提供加蓋單位公章的清晰復(fù)印件，并且膠裝密封成冊；若供應(yīng)商為自然人的，上述所有材料須提供本人親自簽字且按捺手印的清晰復(fù)印件，并且膠裝密封成冊。
(2)《響應(yīng)文件》應(yīng)裝入密封袋中，封口處應(yīng)有報價全權(quán)代表的簽字及供應(yīng)商公章(適用于供應(yīng)商為法人或其他組織)或供應(yīng)商本人親自簽字且按捺手印(適用于供應(yīng)商為自然人),并注明“審核時啟封”字樣。
14.2《響應(yīng)文件》的簽署及要求
14.2.1《響應(yīng)文件》中，供應(yīng)商為法人或非法人組織的，文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署，并加蓋供應(yīng)商公章。供應(yīng)商為自然人的，文件必須由供應(yīng)商本人親自簽署且按捺手印確認。如無法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
14.2.2上述材料原件由征集人在實地踏勘時核查。
14.2.3無論成交與否，文件均不予返還。
14.2.4《響應(yīng)文件》不得涂改和增刪，如有修改錯漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章(按手印)。
14.2.5《響應(yīng)文件》因字跡潦草或表達不清所引起的后果由供應(yīng)商負責(zé)。
14.2.6《響應(yīng)文件》須同 一格式內(nèi)容且一式二份。
十五、審核方式
15.1審定小組的組成（審定小組由哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社組建）：審定小組相關(guān)人員理事長1人、理事會成員3人、監(jiān)事會成員 3人、村民代表 2人，共計9人組成。監(jiān)督員2人（不參與投票）
15.2審定的具體流程將由征集人自行確定，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司僅配合提供場地等配套服務(wù)。審定小組應(yīng)對審定結(jié)果的簽署承擔(dān)法律責(zé)任。審定小組將最后結(jié)果告知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司，由哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司通知成交及未成交供應(yīng)商并辦理保證金清退事宜。
15.3審定小組對遞交《響應(yīng)文件》的供應(yīng)商進行實地踏勘，踏勘時間為報名截止后到審定開始之前，具體時間由征集人確定，并給出定性評價，形成審定報告并出具意見，審定小組對其出具的審定報告及審定意見承擔(dān)責(zé)任。
15.4將踏勘結(jié)果整理后，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司組織最終審定程序。最終審定結(jié)果采取記名投票，票數(shù)多者為最終成交方。若出現(xiàn)并列最多票數(shù)的，則針對并列最多票數(shù)的房產(chǎn)進行二次記名投票，票數(shù)多者為最終成交方。
十六、服務(wù)費收取標(biāo)準
成交供應(yīng)商須按(交易服務(wù)費=成交價格*1%)向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司支付服務(wù)費。
十七、公告發(fā)布媒介
本次公告同時在
1、哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（https://www.deltameter.net）；
2、哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；
3、《生活報》發(fā)布。
十八、相關(guān)說明
18.1如未征集到符合條件的供貨商時，本次征集活動終止。
18.2如只征集到一個符合要求的供貨商，則協(xié)議成交；如征集到兩個及以上符合要求的供貨商，則按照本公告規(guī)定的評定方法，由征集人經(jīng)審定后確定最終結(jié)果。
18.3供應(yīng)商應(yīng)配合征集人實地考察工作，實地考察結(jié)果與《響應(yīng)文件》中《哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社公開征集購買商服項目標(biāo)的情況一覽表》不符的，直接取消其參與最終審定資格。
18.4供應(yīng)商為自然人的，需提供本人簽字且按手印的身份證復(fù)印件，如無法本人親自辦理的可委托他人代為辦理（需提供授權(quán)委托書及本人和授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需簽字并按捺手?。?/font>，供應(yīng)商本人及授權(quán)人聯(lián)系方式。
18.5供應(yīng)商應(yīng)在提交的響應(yīng)文件中明確注明是否完全認同本公開征集公告全部內(nèi)容，不接受和未注明的，將不能參與最終審定資格。
18.6合同的簽訂。成交供應(yīng)商持《成交結(jié)果通知書》30日內(nèi)與征集人簽訂買賣合同。過戶產(chǎn)生的費用由征集人承擔(dān)。
十九、交易服務(wù)費
19.1本項目交易服務(wù)費=成交價格*1%
戶名：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
賬號：451905556910001
開戶行名稱：招商銀行股份哈爾濱文化宮支行
行號：308261032064 注：匯款時標(biāo)注項目簡稱+項目編號+服務(wù)費
19.2成交供應(yīng)商應(yīng)按照要求，在審定小組審定后三日內(nèi)，向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司支付服務(wù)費,并向指定郵箱hjsnccq@163.com發(fā)送開具發(fā)票所需信息【發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保俊?/font>
19.3成交供應(yīng)商在繳納服務(wù)費，由哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司確認到賬后，方可領(lǐng)取成交通知書。成交供應(yīng)商領(lǐng)取成交通知書后，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司服務(wù)流程結(jié)束。
19.4成交人如未按19.1及19.2規(guī)定時間繳納服務(wù)費，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司將沒收其保證金。
聯(lián)系方式
征 集 人：哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人：孫曉莉
聯(lián)系電話：13836108191
受 托 方：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：孫女士
聯(lián)系電話：84642094
附件1:一、哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社公開征集購買商服項目標(biāo)的情況一覽表
附件2:供應(yīng)商承諾書
附件1:
哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社公開征集購買商服項目
標(biāo)的情況一覽表
項目編號：哈農(nóng)交采[2025]第017號
填報時間： 年 月 日
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供應(yīng)商信息 |
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供應(yīng)商名稱 |
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供應(yīng)商類別 |
法人 □其他組織 自然人 |
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供應(yīng)商簡介 |
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報價信息 |
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擬售單價 |
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擬售總價 |
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稅費情況 |
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擬供房屋情況 |
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地理位置 |
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房屋目前狀態(tài) |
□自用 □出租 □閑置 |
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有無抵押 |
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有無查封 凍結(jié) |
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有無貸款 |
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有無欠款 |
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房屋用途 |
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建成年份 |
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結(jié)構(gòu) |
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是否獨棟 |
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面積 |
建筑面積 |
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套內(nèi)面積 |
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均攤面積 |
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各層建筑 面積 |
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層數(shù) |
地上 |
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地下 |
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朝向 |
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是否臨街 |
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裝修 |
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附屬設(shè)施 |
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物業(yè)情況 |
是否有物業(yè)公司 |
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物業(yè)公司名稱 |
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物業(yè)公司概況 |
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物業(yè)費收取標(biāo)準 及金額 |
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產(chǎn)權(quán) |
□公產(chǎn) □私產(chǎn) □集體資產(chǎn) 口軍產(chǎn) □三聯(lián)單 |
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房屋流轉(zhuǎn)次數(shù) |
首次 □二次及以上 |
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交通條件 |
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周圍環(huán)境 |
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其他 |
采光及停車位情況： |
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房屋租金預(yù)期價格：人民幣 元/年。 |
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房屋瑕疵 披露 |
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備注 |
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注：本項目所涉及的房屋應(yīng)分別填寫此表。
附件2:
供應(yīng)商承諾書
致：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
我方 (參與人名稱)對貴方組織的“哈爾濱市道外區(qū)和平股份經(jīng)濟合作社公開征集購買商服項目”(項目編號：哈農(nóng)交采（2025）第017號)做出以下承諾：
1、 我方/本人完全認同本公開征集公告全部內(nèi)容。
2、本項目合同由征集人依照相關(guān)法律法規(guī)進行編制，在不違反 本公告內(nèi)容的前提下，我方/本人無條件接受合同全部條款，若以此為由拒不簽訂合同的，征集人有權(quán)取消我方/本人成交資格。
3、 我方/本人所供房產(chǎn)無抵押、無查封凍結(jié)、無貸款、無欠費等權(quán)利瑕疵情形。 若征集人查驗房屋存在抵押、查封凍結(jié)、貸款、欠費中的任意一種情況時，征集人有權(quán)取消我方/本人的成交資格，單方解除合同，追究我方/本人的相關(guān)責(zé)任要求其根據(jù)合同約定作出賠償，特此承諾。
4、我方不存在與征集人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，特此承諾。
5、我方非聯(lián)合體參與本次征集，特此承諾。
供應(yīng)商名稱(公章):
供應(yīng)商法定代表人或代理人簽字：
日期：2025年 月 日
