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項(xiàng)目名稱

哈爾濱市松北區(qū)萬(wàn)寶鎮(zhèn)萬(wàn)寶村經(jīng)濟(jì)合作社資源地發(fā)包項(xiàng)目（2年承包權(quán)）

項(xiàng)目編號(hào)

哈農(nóng)交產(chǎn)（2024）第143號(hào)

項(xiàng)目類別

資源發(fā)包

標(biāo)的

所在地

哈爾濱市松北區(qū)萬(wàn)寶鎮(zhèn)萬(wàn)寶村

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

發(fā)包底價(jià)

9000元/年

評(píng)估值

/

發(fā)布日期

2025年1月23日至2025年1月26日

賬面值

/

報(bào)名截止時(shí)間

2025年1月26日16:00

行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：哈爾濱市松北區(qū)萬(wàn)寶鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目

簡(jiǎn)介

一、發(fā)包方申請(qǐng)與承諾

本次擬發(fā)包哈爾濱市松北區(qū)萬(wàn)寶鎮(zhèn)萬(wàn)寶村經(jīng)濟(jì)合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱哈交所）公開披露資產(chǎn)發(fā)包信息和組織交易活動(dòng)，發(fā)包方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做出如下承諾：

1、本次標(biāo)的發(fā)包行為是發(fā)包方真實(shí)意思的表示，發(fā)包標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對(duì)資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、發(fā)包資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

3、提交的資產(chǎn)發(fā)包公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本次發(fā)包行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行發(fā)包方義務(wù)。

發(fā)包方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，發(fā)包方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、關(guān)于本次發(fā)包標(biāo)的的基本情況

1．標(biāo)的信息發(fā)包明細(xì)。

2．本次項(xiàng)目整體發(fā)包，標(biāo)的具體情況以發(fā)包方的現(xiàn)場(chǎng)展示與確認(rèn)為準(zhǔn)。

三、瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容：

1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部?jī)?nèi)容由發(fā)包方提供，哈交所及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

2．發(fā)包方承諾對(duì)發(fā)包標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承包方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承包方造成的一切損失與哈交所無(wú)關(guān)，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3．意向承包方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)、認(rèn)真勘察確認(rèn)。對(duì)標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對(duì)已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對(duì)此不做任何承諾。意向承包方報(bào)名，即表明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議發(fā)包方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。以上述異議為由承包方未按約定時(shí)限與發(fā)包方簽署相應(yīng)標(biāo)的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》，承包方交納的保證金本金扣除，利息退還承包方。承包方與發(fā)包方簽署相應(yīng)標(biāo)的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》后以上述異議為由要求解除《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》的，承包金額不予退回。

4．意向承包方在取得承包資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承包方自行與相關(guān)主管部門、發(fā)包方確認(rèn)。

5．承包方按發(fā)包方要求及《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》約定交付承包，首年承包一次性交納到哈交所指定賬戶。

6．本次發(fā)包的標(biāo)的，承包方按發(fā)包方要求及《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》約定使用標(biāo)的。

7．此次發(fā)包的標(biāo)的為發(fā)包方所屬的集體資產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬證照。意向承包方報(bào)名前應(yīng)前往相關(guān)部門了解產(chǎn)權(quán)情況，并對(duì)該情況作出合理判斷。

8．標(biāo)的現(xiàn)狀：（1）標(biāo)的原承包期截止到2023年12月30日，現(xiàn)閑置。（2）原承包方尚未撤離，如原承包方不參與本次競(jìng)價(jià)或未成交，發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原承包方于競(jìng)價(jià)結(jié)束后30日撤離標(biāo)的。

9．發(fā)包標(biāo)的未欠任何費(fèi)用等，如有欠費(fèi)，發(fā)包標(biāo)的移交前的欠費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包標(biāo)的移交后，承包期間的電費(fèi)、水費(fèi)等一切費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。

10．承包期間，承包方負(fù)責(zé)標(biāo)的管理及安全，承包方必須按照國(guó)家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理標(biāo)的。

11．承包期間，如遇國(guó)家征用、征收等情況按《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》約定執(zhí)行。

12．本次發(fā)包押金0元。

13．承包年限2年，具體承包期限起始時(shí)間以發(fā)包方與承包方簽訂的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》為準(zhǔn)。

14．意向承包方還應(yīng)承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

15．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》為準(zhǔn)。

四、承包方資格條件及要求

1．意向承包方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承包方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2．意向承包方須向哈交所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3．意向承包方承諾其所提供的承包相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈交所如需書面送達(dá)關(guān)于本次發(fā)包事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承包方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書面送達(dá)的約定，在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承包方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承包方已經(jīng)收到。                                                                                                              

4．成交后，如哈交所或發(fā)包方發(fā)現(xiàn)承包方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次發(fā)包結(jié)果無(wú)效，承包方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還承包方）并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包。

五、報(bào)名審核：

1、意向承包方注冊(cè)報(bào)名：意向承包方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。

2、意向承包方須向哈交所有限責(zé)任公司提交有效報(bào)名材料（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如發(fā)包方有特殊要求，以發(fā)包方要求為準(zhǔn)）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手印）、競(jìng)價(jià)協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等發(fā)包方要求提供的相關(guān)材料；

（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競(jìng)價(jià)協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認(rèn)的空白《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》（詳見附件）、其它公告附件內(nèi)容等發(fā)包方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。

3、報(bào)名審核：意向承包方應(yīng)在系統(tǒng)提示報(bào)名審核通過(guò)后足額交納保證金，意向承包方須在保證金到賬截止時(shí)間前完成上述事項(xiàng)，方具備競(jìng)價(jià)資格。

4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

5、特別說(shuō)明：

意向承包方報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶相關(guān)信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向承包方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報(bào)名賬戶中填報(bào)的銀行賬戶一致。

六、保證金

1、標(biāo)的保證金數(shù)額：9000元。

2、保證金到賬截止時(shí)間：2025年1月27日11：00，以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網(wǎng)銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺(tái)系統(tǒng)提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1 成交的承包方所交納的保證金本金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后即可申請(qǐng)轉(zhuǎn)成交價(jià)款。保證金所產(chǎn)生利息退還承包方，具體到賬時(shí)間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

4.2 未成交承包方所交納的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑帶息退還，利息及具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

4.3 承包方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承包方交納的保證金本金將被扣除，利息返還承包方。保證金不足以繳納服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償發(fā)包方的，哈交所及發(fā)包方可按實(shí)際損失繼續(xù)追索。

（1）在競(jìng)價(jià)階段以發(fā)包底價(jià)為起始價(jià)，各意向承包方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承包方）；

（2）報(bào)價(jià)后單方違約的，包括但不限于單方撤回承包申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及要求簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為；

（3）未按約定時(shí)限與發(fā)包方簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及服務(wù)費(fèi)的；

（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月23日09：00至2025年1月27日15:00止

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月27日15:00起

意向承包方在報(bào)名網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承包資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

競(jìng)價(jià)階梯為300元及300元的整數(shù)倍。

八、交易方式、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款交納

1、公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合公告要求的意向承包方，該意向承包方報(bào)價(jià)后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合公告要求的意向承包方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承包方。

1.1 如協(xié)議成交，由承包方按成交總價(jià)×1%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)。

1.2 如網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交，由承包方按總底價(jià)×1%+總增值部分×3%向哈交所支付服務(wù)費(fèi)。

1.3 意向承包方成交后，應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向哈交所指定郵箱（hjsnccq@163.com）發(fā)送開具發(fā)票所需信息表（備注：xxx項(xiàng)目名稱承包服務(wù)費(fèi)字樣）（詳見附件）。

2、承包方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按哈交所要求，一次性將成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)交納到哈交所指定賬戶，并攜帶報(bào)名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。承包方所交納的保證金本金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后可申請(qǐng)轉(zhuǎn)成交價(jià)款，保證金不足沖抵價(jià)款部分，承包方須一次性予以補(bǔ)足。

3、承包方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 15個(gè)工作日 內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與發(fā)包方簽訂相應(yīng)標(biāo)的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》，承包起止日期可在相應(yīng)標(biāo)的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》約定，并按約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。

九、標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由發(fā)包方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問題由發(fā)包方和承包方協(xié)商解決，雙方須按相應(yīng)標(biāo)的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》規(guī)定的時(shí)間交割完畢。標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、成交后，承包方不得以發(fā)包標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求發(fā)包方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等，意向承包方報(bào)名競(jìng)價(jià)既視同接受此條款。

3、交割事宜由發(fā)包方與承包方按照本公告及相應(yīng)標(biāo)的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包合同》約定進(jìn)行交割，哈交所對(duì)此不做任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。

注：意向承包方應(yīng)當(dāng)通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬戶，采取網(wǎng)上銀行支付或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的方式，將保證金或服務(wù)費(fèi)按時(shí)足額匯入哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的交納賬號(hào)由哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)以短信的形式向意向承包方注冊(cè)手機(jī)發(fā)送；每個(gè)意向承包方收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無(wú)效。競(jìng)價(jià)保證金未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無(wú)效交納的，該意向承包方將無(wú)法報(bào)名該項(xiàng)目。

標(biāo)的咨詢

發(fā)包方展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在的；

發(fā)包方標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系方式：杜先生，13674632497；

哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：0451-84642094；

哈交所咨詢時(shí)間：公告期內(nèi)的工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號(hào)市民大廈1號(hào)樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口