哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）投資運營主體采購項目（二次發(fā)布）
【信息時間：2025-01-17】
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（哈產委采（2025）第0015號）
一、招標條件
本招標項目“哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）投資運營主體采購項目”已批準招標，招標人為哈爾濱新卓資產經營管理有限責任公司，資金來自自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：哈爾濱投資集團百爐復興項目（物業(yè)供熱集團閑置鍋爐房改造）投資運營主體采購項目（二次發(fā)布）；
2.2 項目編號：哈產委采（2025）第0015號；
2.2招標方式：公開招標；
2.3資金來源：中標方自籌資金；
2.4 合同估算價：采取保底收益+浮動收益的方式，每年保底收益約20.23萬元/處，浮動收益計算方式：按照上一年度cpi指數增長幅度的2倍作為基數。
2.5服 務 期：20年。
2.5服務內容：哈爾濱物業(yè)供熱集團有限責任公司開展百爐復興計劃，靈活采用多種方式，有效盤活存量閑置資產，完善城市功能。本項目共改造1處鍋爐房，改造建筑面積為1979.86平方米（以實際測量為準），采購方以鍋爐房實際使用權進行投資，服務單位以知識產權、改造、加固（按照房屋安全鑒定報告為準）以及運營等進行投資，最終實現盤活存量鍋爐房資產，擴大有效投資的目標。
2.6服務地點：道外區(qū)大方里小區(qū)136號210棟
2.7質量標準：符合現行相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準，并通過采購人驗收需求。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
三、投標人資格要求
3.1擬參加本項目的潛在服務商須為在中華人民共和國境內注冊的法人或其它組織，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。
3.2信譽要求：
2.1、擬參加本項目的供應商、法定代表人、授權委托人未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人，以信用中國官方網站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準。
2.2、擬參加本項目的供應商、法定代表人、授權委托人近三年（2022年01月01日至開標截止日）均無行賄犯記錄證明,以中國裁判文書網站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準。
2.3、與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位及同一公司具有獨立法人的子公司不得同時參加，否則，相關響應均將被否決。
2.4、其他要求：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的供應商才有可能被授予合同。
2.5、本次采購不接受聯合體。
四、招標文件的獲取
4.1擬參加本項目的投標人必須是已注冊的哈爾濱市公共資源交易平臺（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）招標投標人，未注冊的投標人不具有參與評審和成交的資格；
4.2凡有意參加投標者，請于2025年01月17日16時至2025年01月22日16時（北京時間，下同），上述時間內，登錄哈爾濱市公共資源交易平臺（
https://hrbggzy.harbin.gov.cn）點擊“產權交易用戶”按要求進行實名注冊，注冊完成后選擇項目繳納招標文件費用后購買并下載招標文件。流程詳見（
https://www.deltameter.net/）網站操作視頻指南或微信關注“哈爾濱產權交易所視頻號”。未在規(guī)定時間內完成繳納招標文件費用及下載招標文件而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
4.3投標人需將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書）加蓋公章進行清晰原件掃描，在注冊完賬號點擊我要參與后，填寫信息時上傳到對應位置。投標人獲取招標文件后需將以上材料，連同聯系人姓名、聯系電話、開具發(fā)票所需信息等（詳見招標文件附表1格式）一同發(fā)送至HZZBDL1989@163.com郵箱（郵件名稱：項目編號+投標人單位全稱）。投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
招標文件售價：招標文件每套1000.00元，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與評審。投標人準備和參加評審活動發(fā)生的所有費用自理。擬參加本項目的投標人在繳納完標書款后，需在截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行查詢，如因未查詢而導致的標書款交納無效，由投標人自行承擔責任。
五、投標文件的遞交
投標文件遞交截止時間及投標文件遞交地點：2025年01月26日14時00分（北京時間），投標人應在此之前將密封的投標文件送達哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處，聯系人：馬先生，0451-51061792。
請各投標人代表在2025年01月26日13時30分至14時00分（北京時間）遞交投標文件，逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
六、開標時間及地點
6.1開標時間為2025年01月26日14時00分（北京時間）。
6.2開標地點：哈爾濱產權交易所有限責任公司（哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號哈爾濱產權交易所有限責任公司開標室）；
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在
哈爾濱產權交易所（https://www.deltameter.net/）；
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）上發(fā)布。
八、其他
8.1擬參加本項目的投標人、法定代表人、授權委托人未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人；投標人未被列入企業(yè)經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準。
九、聯系方式
招 標 人：哈爾濱新卓資產經營管理有限責任公司
地 址：哈爾濱市道里區(qū)工廠街92號
聯 系 人：尹先生
聯系電話：0451-53917369
代理機構：哈爾濱市國際工程咨詢有限公司
地 址：哈爾濱市松北區(qū)創(chuàng)新二路277號
項目聯系人：馬先生
電 話：0451-51061792
郵 箱：HZZBDL1989@163.com
郵政編碼：150000
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
平臺技術咨詢電話：0451-58700005
