哈爾濱市國際健康城2號地項目（二期）前期物業(yè)管理服務(wù)（二次）招標(biāo)公告
【信息時間：2025-01-07】
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招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈外物招備[2024]005號
（二）項目編號：哈物采（2024）第0585號
（三）招標(biāo)人：黑龍江省昆侖會誠投資有限公司道外分公司
（四）招標(biāo)代理機構(gòu)：黑龍江國政項目管理有限公司
（五）項目名稱：哈爾濱市國際健康城2號地項目（二期）前期物業(yè)管理服務(wù)（二次）
（六）物業(yè)用途：前期物業(yè)管理服務(wù)
（七）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：住宅四級
（八）物業(yè)服務(wù)費：高層住宅最高限價1.6元/月/㎡，商服最高限價3.5元/月/㎡，平面車位最高限價90.00元/輛/月、電梯費：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號)文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）。
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起三年
（十）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（十一）項目概況：項目位于道外區(qū)太平東西街以南、規(guī)劃路圍合區(qū)域。總建筑面積70317.69平方米。地上建筑面積70317.69平方米（其中住宅建筑面積69862.36平方米、商服建筑面積455.33平方米），容積率3.53，建筑密度17.92%，綠地率30.05%，停車泊位（輛）171輛，物業(yè)管理用房2處，建筑面積:327.60㎡，位置:一期P2號樓、S2號樓。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人或其他組織；
（二）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約服務(wù)能力；
（三）具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）文件獲取時間：2025年01月07日09時00分至2025年01月13日16時00分（北京時間，下同）。
（二）凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https://www.deltameter.net/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
（三）招標(biāo)文件售價每套1000元，售后不退。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.deltameter.net/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年02月07日09時30分。
（二）投標(biāo)文件遞交方式：各投標(biāo)人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當(dāng)日2025年02月07日09時00分至09時30分遞交投標(biāo)文件，文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。
（三）開標(biāo)時間：2025年02月07日09時30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.deltameter.net）；
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：黑龍江省昆侖會誠投資有限公司道外分公司
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：159-4518-8665
（二）招標(biāo)代理機構(gòu)：黑龍江國政項目管理有限公司
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：187-0461-5959
（三）監(jiān)管部門：哈爾濱市道外區(qū)物業(yè)管理辦公室
聯(lián)系人：牟女士
聯(lián)系電話：0451-87831351
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
（五）平臺技術(shù)咨詢電話：0451-58700005